Preço do m² na Rua Leopoldina, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Leopoldina (Santo Antônio) valeu R$ 5.601 em 2025, mediana de 26 compras. +21,0% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Leopoldina com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldina, 120 | 4 | R$ 7.213 | 1998 |
| Rua Leopoldina, 72 | 3 | R$ 6.940 | 1971 |
| Rua Leopoldina, 604 | 3 | R$ 8.719 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.351 para R$ 7.341 (+68,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.609 | R$ 4.351 |
| 2009 | 13 | R$ 1.475 | R$ 3.791 |
| 2010 | 38 | R$ 2.430 | R$ 6.009 |
| 2011 | 60 | R$ 3.020 | R$ 6.963 |
| 2012 | 32 | R$ 3.222 | R$ 7.115 |
| 2013 | 34 | R$ 3.143 | R$ 6.553 |
| 2014† | 4 | R$ 2.852 | R$ 5.653 |
| 2015† | 19 | R$ 3.942 | R$ 6.816 |
| 2016 | 11 | R$ 3.686 | R$ 5.969 |
| 2017 | 14 | R$ 4.054 | R$ 6.398 |
| 2018 | 14 | R$ 4.607 | R$ 7.037 |
| 2019 | 14 | R$ 4.000 | R$ 5.883 |
| 2020 | 8 | R$ 4.165 | R$ 5.951 |
| 2021 | 20 | R$ 4.363 | R$ 5.923 |
| 2022 | 25 | R$ 5.096 | R$ 6.115 |
| 2023 | 17 | R$ 4.108 | R$ 4.693 |
| 2024 | 25 | R$ 4.692 | R$ 5.161 |
| 2025 | 26 | R$ 5.601 | R$ 5.875 |
| 2026* | 12 | R$ 7.302 | R$ 7.341 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Leopoldina, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Leopoldina foi de R$ 5.601, em 26 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +21,0% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldina?
O apartamento usado mediano na Rua Leopoldina saiu por R$ 975.000 em 2025, com 155 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.