Preço do m² na Rua José Hemeterio Andrade, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Hemeterio Andrade (Buritis) valeu R$ 4.118 em 2025, mediana de 24 compras. −8,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua José Hemeterio Andrade com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Hemeterio Andrade, 485 | 5 | R$ 3.714 | 2003 |
| Rua José Hemeterio Andrade, 131 | 3 | R$ 4.760 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.382 para R$ 4.822 (+42,6%); o pico foi em 2013, com R$ 5.171.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 36 | R$ 1.235 | R$ 3.382 |
| 2009 | 49 | R$ 1.586 | R$ 4.169 |
| 2010 | 47 | R$ 1.858 | R$ 4.549 |
| 2011 | 68 | R$ 1.945 | R$ 4.522 |
| 2012 | 61 | R$ 2.048 | R$ 4.531 |
| 2013 | 54 | R$ 2.522 | R$ 5.171 |
| 2014† | 18 | R$ 2.192 | R$ 4.298 |
| 2015† | 56 | R$ 2.698 | R$ 4.732 |
| 2016 | 49 | R$ 2.688 | R$ 4.390 |
| 2017 | 39 | R$ 2.479 | R$ 3.915 |
| 2018 | 30 | R$ 2.694 | R$ 4.120 |
| 2019 | 39 | R$ 2.591 | R$ 3.829 |
| 2020 | 38 | R$ 3.312 | R$ 4.767 |
| 2021 | 60 | R$ 3.344 | R$ 4.360 |
| 2022 | 33 | R$ 3.630 | R$ 4.416 |
| 2023 | 31 | R$ 3.878 | R$ 4.481 |
| 2024 | 41 | R$ 3.997 | R$ 4.416 |
| 2025 | 24 | R$ 4.118 | R$ 4.338 |
| 2026* | 19 | R$ 4.787 | R$ 4.822 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Hemeterio Andrade, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Hemeterio Andrade foi de R$ 4.118, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −8,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua José Hemeterio Andrade?
O apartamento usado mediano na Rua José Hemeterio Andrade saiu por R$ 760.000 em 2025, com 170 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.