Condomínio do Residencial Parque das Hortencias (Rua José Hemeterio Andrade, 485), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 91 m² | R$ 500.000 | R$ 5.490 |
| 07/2026 | 88 m² | R$ 420.000 | R$ 4.765 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 370.000 | R$ 4.197 |
| 02/2026 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.392 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 380.000 | R$ 4.173 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.714 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 91 m² | R$ 335.150 | R$ 3.680 |
| 05/2025 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.403 |
| 03/2025 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.063 |
| 12/2024 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.745 |
| 09/2024 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.403 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 282.000 | R$ 3.097 |
| 03/2024 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.514 |
| 02/2024 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.611 |
| 02/2023 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.514 |
| 01/2023 | 91 m² | R$ 310.000 | R$ 3.404 |
| 07/2022 | 97 m² | R$ 270.000 | R$ 2.786 |
| 05/2022 | 91 m² | R$ 335.150 | R$ 3.680 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.403 |
| 03/2022 | 88 m² | R$ 320.000 | R$ 3.630 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 287.000 | R$ 3.256 |
| 12/2019 | 88 m² | R$ 245.000 | R$ 2.779 |
| 08/2019 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.971 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 3.994. Pelas 14 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.293 | R$ 3.497 |
| 2009 | 6 | R$ 1.610 | R$ 4.221 |
| 2010 | 10 | R$ 1.982 | R$ 4.952 |
| 2011 | 7 | R$ 2.218 | R$ 5.143 |
| 2012 | 4 | R$ 2.706 | R$ 5.907 |
| 2013 | 6 | R$ 2.844 | R$ 5.889 |
| 2014 | 2 | R$ 3.291 | R$ 6.523 |
| 2015 | 1 | R$ 3.405 | R$ 6.042 |
| 2016 | 2 | R$ 2.205 | R$ 3.693 |
| 2017 | 4 | R$ 2.734 | R$ 4.359 |
| 2018 | 2 | R$ 2.708 | R$ 4.112 |
| 2019 | 2 | R$ 3.375 | R$ 4.931 |
| 2021 | 1 | R$ 3.256 | R$ 4.264 |
| 2022 | 4 | R$ 3.517 | R$ 4.260 |
| 2023 | 2 | R$ 3.459 | R$ 4.073 |
| 2024 | 5 | R$ 3.403 | R$ 3.743 |
| 2025 | 5 | R$ 3.714 | R$ 3.909 |
| 2026 | 4 | R$ 4.578 | R$ 4.654 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Parque das Hortencias · construído em 2003
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Parque das Hortencias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.933.354/0001-02).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua José Hemeterio Andrade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Hemeterio Andrade, 485, em Belo Horizonte?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.611 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 91 m² construídos (valor declarado na guia). −19,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Hemeterio Andrade, 485?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Hemeterio Andrade, 485?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua José Hemeterio Andrade, 485?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Parque das Hortencias.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.