Preço do m² na Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Gonçalves Pimenta (Camargos) valeu R$ 3.610 em 2025, mediana de 15 compras. −6,0% em relação a Camargos (R$ 3.841).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.973 para R$ 3.889 (+30,8%); o pico foi em 2012, com R$ 5.332.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.103 | R$ 2.973 |
| 2009 | 12 | R$ 1.365 | R$ 3.536 |
| 2010 | 16 | R$ 1.895 | R$ 4.736 |
| 2011 | 17 | R$ 2.219 | R$ 5.151 |
| 2012 | 14 | R$ 2.413 | R$ 5.332 |
| 2013 | 12 | R$ 2.466 | R$ 5.116 |
| 2014† | 3 | R$ 2.807 | R$ 5.592 |
| 2015† | 7 | R$ 2.824 | R$ 4.932 |
| 2016 | 4 | R$ 2.822 | R$ 4.694 |
| 2017 | 11 | R$ 2.839 | R$ 4.501 |
| 2018 | 7 | R$ 3.025 | R$ 4.583 |
| 2019 | 9 | R$ 2.622 | R$ 3.853 |
| 2020 | 11 | R$ 2.575 | R$ 3.644 |
| 2021 | 14 | R$ 2.585 | R$ 3.415 |
| 2022 | 8 | R$ 3.207 | R$ 3.853 |
| 2023 | 14 | R$ 3.117 | R$ 3.584 |
| 2024 | 16 | R$ 3.208 | R$ 3.525 |
| 2025 | 15 | R$ 3.610 | R$ 3.789 |
| 2026* | 9 | R$ 3.869 | R$ 3.889 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Gonçalves Pimenta foi de R$ 3.610, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −6,0% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Gonçalves Pimenta?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Gonçalves Pimenta saiu por R$ 180.000 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.