Preço do m² na Rua Humaitá, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Humaitá (Padre Eustáquio) valeu R$ 4.028 em 2025, mediana de 17 compras. −0,9% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.068 para R$ 4.827 (+57,3%); o pico foi em 2013, com R$ 6.537.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.146 | R$ 3.068 |
| 2009 | 23 | R$ 1.311 | R$ 3.370 |
| 2010 | 27 | R$ 1.653 | R$ 4.072 |
| 2011 | 19 | R$ 1.977 | R$ 4.591 |
| 2012 | 4 | R$ 2.064 | R$ 4.513 |
| 2013 | 23 | R$ 3.156 | R$ 6.537 |
| 2014† | 8 | R$ 3.055 | R$ 6.105 |
| 2015† | 5 | R$ 3.006 | R$ 5.247 |
| 2016 | 13 | R$ 3.286 | R$ 5.407 |
| 2017 | 10 | R$ 2.914 | R$ 4.612 |
| 2018 | 5 | R$ 3.867 | R$ 5.879 |
| 2019 | 8 | R$ 3.097 | R$ 4.604 |
| 2020 | 11 | R$ 2.944 | R$ 4.231 |
| 2021 | 21 | R$ 3.229 | R$ 4.339 |
| 2022 | 9 | R$ 2.680 | R$ 3.318 |
| 2023 | 11 | R$ 3.004 | R$ 3.467 |
| 2024 | 14 | R$ 3.824 | R$ 4.210 |
| 2025 | 17 | R$ 4.028 | R$ 4.279 |
| 2026* | 8 | R$ 4.800 | R$ 4.827 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Humaitá, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Humaitá foi de R$ 4.028, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −0,9% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Humaitá?
O apartamento usado mediano na Rua Humaitá saiu por R$ 330.000 em 2025, com 97 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.