Preço do m² na Rua Grao Para, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Grao Para (Funcionários) valeu R$ 5.499 em 2025, mediana de 12 compras. −5,7% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Prédios da Rua Grao Para com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Grao Para, 304 | 3 | R$ 5.193 | 1986 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.434 para R$ 6.480 (+46,2%); o pico foi em 2022, com R$ 8.236.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 27 | R$ 1.667 | R$ 4.434 |
| 2009 | 14 | R$ 2.648 | R$ 6.825 |
| 2010 | 27 | R$ 2.911 | R$ 7.259 |
| 2011 | 16 | R$ 2.763 | R$ 6.282 |
| 2012 | 12 | R$ 3.131 | R$ 6.853 |
| 2013 | 18 | R$ 3.858 | R$ 8.019 |
| 2014† | 9 | R$ 2.472 | R$ 4.848 |
| 2015† | 7 | R$ 3.513 | R$ 6.075 |
| 2016 | 11 | R$ 3.971 | R$ 6.419 |
| 2017 | 6 | R$ 4.301 | R$ 6.877 |
| 2018 | 5 | R$ 4.434 | R$ 6.764 |
| 2019 | 8 | R$ 4.197 | R$ 6.177 |
| 2020 | 9 | R$ 4.124 | R$ 5.924 |
| 2021 | 15 | R$ 4.741 | R$ 6.209 |
| 2022 | 33 | R$ 6.759 | R$ 8.236 |
| 2023 | 15 | R$ 5.384 | R$ 6.169 |
| 2024 | 11 | R$ 5.105 | R$ 5.533 |
| 2025 | 12 | R$ 5.499 | R$ 5.823 |
| 2026* | 12 | R$ 6.390 | R$ 6.480 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Grao Para, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Grao Para foi de R$ 5.499, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,7% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Quanto custa um apartamento na Rua Grao Para?
O apartamento usado mediano na Rua Grao Para saiu por R$ 650.000 em 2025, com 133 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.