Preço do m² na Rua Graca Aranha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Graca Aranha (Santa Branca) valeu R$ 3.510 em 2025, mediana de 11 compras. −15,6% em relação a Santa Branca (R$ 4.157).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.026 para R$ 4.262 (+40,9%); o pico foi em 2011, com R$ 4.961.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.105 | R$ 3.026 |
| 2009 | 6 | R$ 1.190 | R$ 3.113 |
| 2010 | 26 | R$ 1.483 | R$ 3.636 |
| 2011 | 15 | R$ 2.143 | R$ 4.961 |
| 2012 | 34 | R$ 2.232 | R$ 4.899 |
| 2013 | 17 | R$ 2.356 | R$ 4.823 |
| 2014† | 5 | R$ 2.797 | R$ 5.503 |
| 2015† | 5 | R$ 2.724 | R$ 4.719 |
| 2016 | 16 | R$ 2.710 | R$ 4.396 |
| 2017 | 9 | R$ 2.480 | R$ 3.967 |
| 2018 | 6 | R$ 2.537 | R$ 3.940 |
| 2019 | 8 | R$ 2.523 | R$ 3.717 |
| 2020 | 20 | R$ 2.647 | R$ 3.767 |
| 2021 | 11 | R$ 2.779 | R$ 3.700 |
| 2022 | 7 | R$ 2.791 | R$ 3.338 |
| 2023 | 2 | R$ 2.880 | R$ 3.331 |
| 2024 | 4 | R$ 3.211 | R$ 3.525 |
| 2025 | 11 | R$ 3.510 | R$ 3.798 |
| 2026* | 11 | R$ 4.186 | R$ 4.262 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Graca Aranha, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Graca Aranha foi de R$ 3.510, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −15,6% em relação a Santa Branca (R$ 4.157).
Quanto custa um apartamento na Rua Graca Aranha?
O apartamento usado mediano na Rua Graca Aranha saiu por R$ 290.000 em 2025, com 81 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.