Preço do m² na Rua Gentil Portugal do Brasil, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Gentil Portugal do Brasil (Camargos) valeu R$ 4.363 em 2025, mediana de 61 compras. +13,6% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Prédios da Rua Gentil Portugal do Brasil com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Gentil Portugal do Brasil, 55 | 61 | R$ 4.363 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.484 para R$ 5.194 (+15,8%); o pico foi em 2012, com R$ 6.401.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 4 | R$ 1.862 | R$ 4.484 |
| 2011 | 210 | R$ 1.862 | R$ 4.344 |
| 2012 | 65 | R$ 2.887 | R$ 6.401 |
| 2013 | 10 | R$ 2.921 | R$ 6.150 |
| 2014† | 37 | R$ 2.778 | R$ 5.401 |
| 2015† | 160 | R$ 3.150 | R$ 5.481 |
| 2016 | 115 | R$ 3.228 | R$ 5.291 |
| 2017 | 81 | R$ 3.293 | R$ 5.248 |
| 2018 | 69 | R$ 3.190 | R$ 4.851 |
| 2019 | 79 | R$ 3.087 | R$ 4.546 |
| 2020 | 66 | R$ 3.191 | R$ 4.527 |
| 2021 | 106 | R$ 3.353 | R$ 4.364 |
| 2022 | 66 | R$ 3.500 | R$ 4.217 |
| 2023 | 60 | R$ 3.807 | R$ 4.391 |
| 2024 | 72 | R$ 4.237 | R$ 4.673 |
| 2025 | 61 | R$ 4.363 | R$ 4.629 |
| 2026* | 49 | R$ 5.127 | R$ 5.194 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Gentil Portugal do Brasil, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Gentil Portugal do Brasil foi de R$ 4.363, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,6% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Quanto custa um apartamento na Rua Gentil Portugal do Brasil?
O apartamento usado mediano na Rua Gentil Portugal do Brasil saiu por R$ 220.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.