Preço do m² na Rua General Dionisio Cerqueira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua General Dionisio Cerqueira (Gutierrez) valeu R$ 4.674 em 2025, mediana de 12 compras. +11,0% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.033 para R$ 6.296 (+107,6%); o pico foi em 2017, com R$ 10.153.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.104 | R$ 3.033 |
| 2009 | 12 | R$ 1.929 | R$ 4.938 |
| 2010 | 9 | R$ 1.925 | R$ 4.872 |
| 2011 | 6 | R$ 2.609 | R$ 6.032 |
| 2012 | 11 | R$ 2.168 | R$ 4.723 |
| 2013 | 8 | R$ 3.500 | R$ 7.352 |
| 2014† | 1 | R$ 3.568 | R$ 6.966 |
| 2015† | 17 | R$ 4.752 | R$ 8.218 |
| 2016 | 11 | R$ 5.182 | R$ 8.498 |
| 2017 | 16 | R$ 6.375 | R$ 10.153 |
| 2018 | 18 | R$ 5.876 | R$ 8.890 |
| 2019 | 14 | R$ 6.093 | R$ 8.974 |
| 2020 | 7 | R$ 6.096 | R$ 8.627 |
| 2021 | 11 | R$ 4.669 | R$ 6.168 |
| 2022 | 9 | R$ 4.934 | R$ 5.922 |
| 2023 | 7 | R$ 5.021 | R$ 5.737 |
| 2024 | 7 | R$ 4.726 | R$ 5.294 |
| 2025 | 12 | R$ 4.674 | R$ 4.910 |
| 2026* | 9 | R$ 6.250 | R$ 6.296 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua General Dionisio Cerqueira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua General Dionisio Cerqueira foi de R$ 4.674, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +11,0% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua General Dionisio Cerqueira?
O apartamento usado mediano na Rua General Dionisio Cerqueira saiu por R$ 1.075.000 em 2025, com 197 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.