Preço do m² na Rua Ernesto Tognolo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ernesto Tognolo (Pousada Santo Antônio) valeu R$ 3.499 em 2025, mediana de 25 compras.
Prédios da Rua Ernesto Tognolo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Tognolo, 90 | 10 | R$ 3.455 | 2011 |
| Rua Ernesto Tognolo, 95 | 6 | R$ 3.639 | 2012 |
| Rua Ernesto Tognolo, 251 | 5 | R$ 3.452 | 2020 |
| Rua Ernesto Tognolo, 421 | 4 | R$ 3.918 | 2018 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.977 para R$ 3.956 (+32,9%); o pico foi em 2013, com R$ 5.526.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 4 | R$ 1.229 | R$ 2.977 |
| 2011 | 10 | R$ 1.406 | R$ 3.254 |
| 2012 | 14 | R$ 1.573 | R$ 3.434 |
| 2013 | 9 | R$ 2.609 | R$ 5.526 |
| 2014† | 3 | R$ 2.888 | R$ 5.794 |
| 2015† | 15 | R$ 2.874 | R$ 5.088 |
| 2016 | 8 | R$ 2.840 | R$ 4.645 |
| 2017 | 3 | R$ 3.018 | R$ 4.779 |
| 2018 | 18 | R$ 3.289 | R$ 4.962 |
| 2019 | 52 | R$ 3.289 | R$ 4.946 |
| 2020 | 59 | R$ 2.784 | R$ 4.018 |
| 2021 | 41 | R$ 2.848 | R$ 3.690 |
| 2022 | 40 | R$ 3.102 | R$ 3.785 |
| 2023 | 40 | R$ 3.233 | R$ 3.772 |
| 2024 | 15 | R$ 3.372 | R$ 3.674 |
| 2025 | 25 | R$ 3.499 | R$ 3.691 |
| 2026* | 13 | R$ 3.822 | R$ 3.956 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ernesto Tognolo, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ernesto Tognolo foi de R$ 3.499, em 25 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Tognolo?
O apartamento usado mediano na Rua Ernesto Tognolo saiu por R$ 210.000 em 2025, com 57 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.