Preço do m² na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Engenheiro Zoroastro Torres (Santo Antônio) valeu R$ 3.640 em 2025, mediana de 16 compras. −21,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Engenheiro Zoroastro Torres com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 384 | 3 | R$ 4.766 | 1994 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.270 para R$ 4.073 (+24,6%); o pico foi em 2019, com R$ 5.540.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 12 | R$ 1.199 | R$ 3.270 |
| 2009 | 9 | R$ 1.427 | R$ 3.691 |
| 2010 | 15 | R$ 1.760 | R$ 4.354 |
| 2011 | 12 | R$ 1.906 | R$ 4.459 |
| 2012 | 12 | R$ 2.368 | R$ 5.183 |
| 2013 | 12 | R$ 2.333 | R$ 4.879 |
| 2014† | 3 | R$ 2.293 | R$ 4.600 |
| 2015† | 8 | R$ 2.231 | R$ 4.063 |
| 2016 | 11 | R$ 3.176 | R$ 5.371 |
| 2017 | 6 | R$ 2.070 | R$ 3.311 |
| 2018 | 13 | R$ 2.732 | R$ 4.129 |
| 2019 | 14 | R$ 3.830 | R$ 5.540 |
| 2020 | 24 | R$ 3.143 | R$ 4.526 |
| 2021 | 16 | R$ 2.900 | R$ 3.918 |
| 2022 | 22 | R$ 3.617 | R$ 4.431 |
| 2023 | 14 | R$ 3.492 | R$ 4.043 |
| 2024 | 13 | R$ 3.120 | R$ 3.530 |
| 2025 | 16 | R$ 3.640 | R$ 3.814 |
| 2026* | 14 | R$ 4.064 | R$ 4.073 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Engenheiro Zoroastro Torres foi de R$ 3.640, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,3% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Zoroastro Torres?
O apartamento usado mediano na Rua Engenheiro Zoroastro Torres saiu por R$ 545.000 em 2025, com 146 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.