Preço do m² na Rua Embaixador José Aparecido, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Embaixador José Aparecido (Parque São Pedro) valeu R$ 3.663 em 2025, mediana de 13 compras.
Prédios da Rua Embaixador José Aparecido com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Embaixador José Aparecido, 138 | 8 | R$ 3.917 | 2014 |
| Rua Embaixador José Aparecido, 36 | 4 | R$ 3.244 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2015 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.552 para R$ 4.658 (+2,3%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2015† | 22 | R$ 2.550 | R$ 4.552 |
| 2016 | 14 | R$ 2.519 | R$ 4.144 |
| 2017 | 9 | R$ 2.853 | R$ 4.534 |
| 2018 | 3 | R$ 2.757 | R$ 4.196 |
| 2019 | 16 | R$ 2.348 | R$ 3.448 |
| 2020 | 6 | R$ 2.642 | R$ 3.725 |
| 2021 | 10 | R$ 2.439 | R$ 3.184 |
| 2022 | 10 | R$ 2.896 | R$ 3.514 |
| 2023 | 9 | R$ 3.350 | R$ 3.828 |
| 2024 | 5 | R$ 3.883 | R$ 4.289 |
| 2025 | 13 | R$ 3.663 | R$ 3.861 |
| 2026* | 8 | R$ 4.611 | R$ 4.658 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Embaixador José Aparecido, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Embaixador José Aparecido foi de R$ 3.663, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Rua Embaixador José Aparecido?
O apartamento usado mediano na Rua Embaixador José Aparecido saiu por R$ 230.000 em 2025, com 62 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.