Condomínio Residencial le Grand Bariloche Life (Rua Embaixador José Aparecido, 138), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Parque São Pedro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.725 |
| 04/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.908 |
| 04/2026 | 61 m² | R$ 292.000 | R$ 4.816 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.431 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 3.436 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 415.000 | R$ 3.943 |
Ver todas as 48 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 55 m² | R$ 202.000 | R$ 3.663 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | R$ 4.171 |
| 04/2025 | 75 m² | R$ 470.000 | R$ 6.301 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 410.000 | R$ 3.891 |
| 03/2025 | 55 m² | R$ 275.000 | R$ 4.987 |
| 02/2025 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.797 |
| 02/2025 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.266 |
| 07/2024 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.883 |
| 06/2024 | 61 m² | R$ 239.900 | R$ 3.961 |
| 05/2024 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 2.470 |
| 05/2024 | 71 m² | R$ 268.000 | R$ 3.758 |
| 10/2023 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.110 |
| 10/2023 | 71 m² | R$ 280.000 | R$ 3.927 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.609 |
| 06/2023 | 75 m² | R$ 280.000 | R$ 3.754 |
| 06/2023 | 71 m² | R$ 225.000 | R$ 3.155 |
| 06/2023 | 58 m² | R$ 195.000 | R$ 3.352 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.198 |
| 12/2022 | 55 m² | R$ 160.000 | R$ 2.890 |
| 11/2022 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.193 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 178.950 | R$ 2.509 |
| 04/2022 | 56 m² | R$ 175.000 | R$ 3.102 |
| 02/2022 | 55 m² | R$ 160.000 | R$ 2.902 |
| 10/2021 | 101 m² | R$ 179.156 | R$ 1.772 |
| 10/2021 | 101 m² | R$ 173.310 | R$ 1.714 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 170.000 | R$ 2.922 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 140.000 | R$ 1.963 |
| 08/2021 | 103 m² | R$ 270.000 | R$ 2.624 |
| 08/2021 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.916 |
| 12/2020 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.366 |
| 06/2020 | 105 m² | R$ 253.000 | R$ 2.401 |
| 11/2019 | 55 m² | R$ 180.000 | R$ 3.264 |
| 11/2019 | 58 m² | R$ 141.000 | R$ 2.424 |
| 08/2019 | 75 m² | R$ 120.776 | R$ 1.619 |
| 08/2019 | 71 m² | R$ 102.466 | R$ 1.437 |
| 06/2019 | 103 m² | R$ 220.000 | R$ 2.138 |
| 04/2019 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.856 |
| 04/2019 | 101 m² | R$ 150.000 | R$ 1.485 |
| 04/2019 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.094 |
| 01/2019 | 101 m² | R$ 106.027 | R$ 1.050 |
| 01/2019 | 103 m² | R$ 105.971 | R$ 1.030 |
| 01/2019 | 105 m² | R$ 200.000 | R$ 1.900 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?71 m² construídos: perto de R$ 300 mil · ajuste a área
perto de R$ 300 mil (faixa de R$ 276 mil a R$ 333 mil)
m² de hoje: R$ 4.232. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 12 | R$ 2.851 | R$ 4.971 |
| 2016 | 6 | R$ 2.655 | R$ 4.325 |
| 2017 | 5 | R$ 2.853 | R$ 4.534 |
| 2019 | 11 | R$ 1.900 | R$ 2.858 |
| 2020 | 2 | R$ 2.883 | R$ 4.064 |
| 2021 | 6 | R$ 2.294 | R$ 2.973 |
| 2022 | 5 | R$ 2.902 | R$ 3.593 |
| 2023 | 7 | R$ 3.352 | R$ 3.873 |
| 2024 | 4 | R$ 3.821 | R$ 4.232 |
| 2025 | 8 | R$ 3.917 | R$ 4.115 |
| 2026 | 5 | R$ 4.725 | R$ 4.725 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial le Grand Bariloche Life · construído em 2014 · 300 m da estação Quadras do Vilarinho
Nome do condomínio: Condomínio Residencial le Grand Bariloche Life. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.617.646/0001-20).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Quadras do Vilarinho (BRT MOVE) e a 950 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Parque São Pedro, na Rua Embaixador José Aparecido.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Embaixador José Aparecido, 138, em Belo Horizonte?
Nas 48 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.196 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 71 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Embaixador José Aparecido, 138?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Embaixador José Aparecido, 138?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Embaixador José Aparecido, 138?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial le Grand Bariloche Life.
Qual a estação mais perto da Rua Embaixador José Aparecido, 138?
A mais próxima é a estação Quadras do Vilarinho (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.