Preço do m² na Rua Edmon de Sousa Melo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Edmon de Sousa Melo (Vila Tirol) valeu R$ 2.379 em 2025, mediana de 22 compras.
Prédios da Rua Edmon de Sousa Melo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Edmon de Sousa Melo, 33 | 22 | R$ 2.379 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.744 para R$ 3.104 (+13,1%); o pico foi em 2013, com R$ 3.964.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 4 | R$ 1.062 | R$ 2.744 |
| 2010 | 35 | R$ 1.154 | R$ 2.898 |
| 2011 | 25 | R$ 1.544 | R$ 3.561 |
| 2012 | 11 | R$ 1.618 | R$ 3.545 |
| 2013 | 24 | R$ 1.912 | R$ 3.964 |
| 2014† | 9 | R$ 1.912 | R$ 3.774 |
| 2015† | 30 | R$ 1.986 | R$ 3.546 |
| 2016 | 19 | R$ 1.985 | R$ 3.218 |
| 2017 | 16 | R$ 2.059 | R$ 3.263 |
| 2018 | 16 | R$ 1.917 | R$ 2.906 |
| 2019 | 19 | R$ 1.667 | R$ 2.451 |
| 2020 | 6 | R$ 1.907 | R$ 2.698 |
| 2021 | 16 | R$ 1.635 | R$ 2.182 |
| 2022 | 20 | R$ 1.923 | R$ 2.334 |
| 2023 | 16 | R$ 1.912 | R$ 2.218 |
| 2024 | 8 | R$ 2.129 | R$ 2.356 |
| 2025 | 22 | R$ 2.379 | R$ 2.530 |
| 2026* | 13 | R$ 3.088 | R$ 3.104 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Edmon de Sousa Melo, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Edmon de Sousa Melo foi de R$ 2.379, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia).
Quanto custa um apartamento na Rua Edmon de Sousa Melo?
O apartamento usado mediano na Rua Edmon de Sousa Melo saiu por R$ 177.500 em 2025, com 68 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.