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Conjunto Habitacional Condomínio João Paulo II (Rua Edmon de Sousa Melo, 33), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Paulo Ii, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.

R$ 1.985m² mediano desde 2019
120compras registradas
R$ 136.500apartamento mediano
68 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/202668 m²R$ 222.000R$ 3.265
08/202668 m²R$ 235.000R$ 3.456
07/202668 m²R$ 257.000R$ 3.779
07/202668 m²R$ 215.000R$ 3.162
07/202668 m²R$ 210.000R$ 3.088
06/202668 m²R$ 215.000R$ 3.162
Ver todas as 120 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/202668 m²R$ 170.000R$ 2.500
04/202668 m²R$ 150.000R$ 2.206
03/202678 m²R$ 200.000R$ 2.564
02/202668 m²R$ 190.000R$ 2.794
02/202678 m²R$ 260.000R$ 3.333
02/202668 m²R$ 205.000R$ 3.015
01/202668 m²R$ 183.000R$ 2.691
12/202568 m²R$ 140.000R$ 2.059
10/202568 m²R$ 155.000R$ 2.279
10/202578 m²R$ 120.000R$ 1.538
10/202578 m²R$ 220.000R$ 2.821
10/202568 m²R$ 160.000R$ 2.353
10/202579 m²R$ 190.000R$ 2.405
10/202568 m²R$ 180.000R$ 2.647
09/202578 m²R$ 220.000R$ 2.821
08/202578 m²R$ 235.000R$ 3.013
08/202578 m²R$ 190.000R$ 2.436
07/202568 m²R$ 175.000R$ 2.574
07/202568 m²R$ 170.000R$ 2.500
06/202578 m²R$ 180.000R$ 2.308
04/202568 m²R$ 195.000R$ 2.868
03/202568 m²R$ 185.000R$ 2.721
03/202568 m²R$ 115.000R$ 1.691
02/202578 m²R$ 180.000R$ 2.308
02/202568 m²R$ 135.000R$ 1.985
02/202568 m²R$ 145.000R$ 2.132
01/202568 m²R$ 130.000R$ 1.912
01/202578 m²R$ 220.000R$ 2.821
01/202568 m²R$ 160.000R$ 2.353
12/202468 m²R$ 160.000R$ 2.353
09/202478 m²R$ 100.000R$ 1.282
08/202468 m²R$ 70.000R$ 1.029
08/202478 m²R$ 160.000R$ 2.051
08/202468 m²R$ 160.000R$ 2.353
07/202468 m²R$ 127.000R$ 1.868
06/202468 m²R$ 150.000R$ 2.206
03/202468 m²R$ 164.000R$ 2.412
12/202368 m²R$ 120.000R$ 1.765
10/202368 m²R$ 125.000R$ 1.838
09/202368 m²R$ 150.000R$ 2.206
09/202368 m²R$ 135.000R$ 1.985
09/202368 m²R$ 135.000R$ 1.985
07/202368 m²R$ 122.000R$ 1.794
07/202368 m²R$ 70.000R$ 1.029
06/202368 m²R$ 130.000R$ 1.912
06/202368 m²R$ 100.000R$ 1.471
05/202368 m²R$ 120.000R$ 1.765
03/202368 m²R$ 130.000R$ 1.912
02/202368 m²R$ 140.000R$ 2.059
02/202378 m²R$ 140.000R$ 1.795
01/202368 m²R$ 133.000R$ 1.956
01/202368 m²R$ 130.000R$ 1.912
01/202368 m²R$ 150.000R$ 2.206
12/202268 m²R$ 126.000R$ 1.853
12/202278 m²R$ 160.000R$ 2.051
10/202268 m²R$ 125.000R$ 1.838
10/202268 m²R$ 126.000R$ 1.853
10/202268 m²R$ 145.000R$ 2.132
09/202278 m²R$ 180.000R$ 2.308
09/202268 m²R$ 155.000R$ 2.279
09/202268 m²R$ 125.000R$ 1.838
08/202268 m²R$ 137.000R$ 2.015
08/202268 m²R$ 120.000R$ 1.765
08/202268 m²R$ 150.000R$ 2.206
07/202268 m²R$ 85.500R$ 1.257
06/202268 m²R$ 140.000R$ 2.059
06/202268 m²R$ 120.000R$ 1.765
05/202268 m²R$ 126.550R$ 1.861
04/202278 m²R$ 145.000R$ 1.859
03/202268 m²R$ 146.000R$ 2.147
03/202268 m²R$ 80.000R$ 1.176
02/202268 m²R$ 135.000R$ 1.985
01/202268 m²R$ 150.000R$ 2.206
12/202168 m²R$ 100.000R$ 1.471
11/202178 m²R$ 145.000R$ 1.859
10/202178 m²R$ 155.000R$ 1.987
10/202168 m²R$ 150.000R$ 2.206
10/202168 m²R$ 135.000R$ 1.985
09/202168 m²R$ 107.404R$ 1.579
08/202168 m²R$ 120.000R$ 1.765
08/202168 m²R$ 100.000R$ 1.471
06/202178 m²R$ 120.000R$ 1.538
06/202168 m²R$ 80.000R$ 1.176
05/202168 m²R$ 71.730R$ 1.055
05/202168 m²R$ 100.000R$ 1.471
04/202168 m²R$ 120.000R$ 1.765
04/202168 m²R$ 80.000R$ 1.176
02/202178 m²R$ 160.000R$ 2.051
01/202168 m²R$ 115.000R$ 1.691
12/202068 m²R$ 100.000R$ 1.471
11/202068 m²R$ 133.000R$ 1.956
11/202068 m²R$ 125.000R$ 1.838
09/202078 m²R$ 145.000R$ 1.859
05/202068 m²R$ 170.000R$ 2.500
04/202078 m²R$ 159.700R$ 2.047
12/201968 m²R$ 140.000R$ 2.059
12/201968 m²R$ 100.000R$ 1.471
11/201978 m²R$ 125.000R$ 1.603
10/201968 m²R$ 125.000R$ 1.838
10/201968 m²R$ 136.000R$ 2.000
10/201978 m²R$ 130.000R$ 1.667
10/201968 m²R$ 77.000R$ 1.132
10/201968 m²R$ 145.000R$ 2.132
10/201978 m²R$ 130.000R$ 1.667
10/201968 m²R$ 138.000R$ 2.029
09/201968 m²R$ 129.000R$ 1.897
08/201968 m²R$ 120.000R$ 1.765
06/201968 m²R$ 105.000R$ 1.544
05/201968 m²R$ 80.000R$ 1.176
03/201968 m²R$ 120.807R$ 1.777
03/201968 m²R$ 100.000R$ 1.471
02/201968 m²R$ 120.000R$ 1.765
01/201934 m²R$ 41.000R$ 1.206
01/201968 m²R$ 82.206R$ 1.209
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² construídos: perto de R$ 173 mil · ajuste a área

perto de R$ 173 mil (faixa de R$ 154 mil a R$ 201 mil)

m² de hoje: R$ 2.548. Pelas 48 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20094R$ 1.062R$ 2.744
201035R$ 1.154R$ 2.898
201125R$ 1.544R$ 3.561
201211R$ 1.618R$ 3.545
201323R$ 1.912R$ 3.970
20149R$ 1.912R$ 3.774
201530R$ 1.986R$ 3.546
201619R$ 1.985R$ 3.218
201716R$ 2.059R$ 3.263
201816R$ 1.917R$ 2.906
201919R$ 1.667R$ 2.451
20206R$ 1.907R$ 2.698
202116R$ 1.635R$ 2.182
202220R$ 1.923R$ 2.334
202316R$ 1.912R$ 2.218
20248R$ 2.129R$ 2.356
202522R$ 2.379R$ 2.530
202613R$ 3.088R$ 3.104
Sobre o prédioConjunto Habitacional Condomínio João Paulo II · construído em 1982

Nome do condomínio: Conjunto Habitacional Condomínio João Paulo II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.864.137/0001-57).

Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Paulo Ii, na Rua Edmon de Sousa Melo.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Edmon de Sousa Melo, 33, em Belo Horizonte?

Nas 120 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.985 e o apartamento mediano saiu por R$ 136.500, com 68 m² construídos (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Rua Edmon de Sousa Melo, 33?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Edmon de Sousa Melo, 33?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.

Qual o nome do prédio da Rua Edmon de Sousa Melo, 33?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Habitacional Condomínio João Paulo II.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.