Preço do m² na Rua dos Inconfidentes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Inconfidentes (Savassi) valeu R$ 6.967 em 2025, mediana de 19 compras. +3,2% em relação a Savassi (R$ 6.752).
Prédios da Rua dos Inconfidentes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Inconfidentes, 900 | 5 | R$ 5.961 | 2021 |
| Rua dos Inconfidentes, 597 | 3 | R$ 7.271 | 2022 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.486 para R$ 8.448 (+88,3%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 21 | R$ 1.601 | R$ 4.486 |
| 2009 | 6 | R$ 1.927 | R$ 5.023 |
| 2010 | 11 | R$ 2.367 | R$ 5.854 |
| 2011 | 33 | R$ 2.904 | R$ 6.589 |
| 2012 | 23 | R$ 2.566 | R$ 5.646 |
| 2013 | 6 | R$ 2.949 | R$ 6.246 |
| 2014† | 3 | R$ 3.992 | R$ 7.952 |
| 2015† | 9 | R$ 5.150 | R$ 8.962 |
| 2016 | 8 | R$ 4.687 | R$ 7.602 |
| 2017 | 5 | R$ 4.441 | R$ 7.002 |
| 2018 | 13 | R$ 1.797 | R$ 2.711 |
| 2019 | 26 | R$ 5.119 | R$ 7.532 |
| 2020 | 19 | R$ 5.442 | R$ 7.558 |
| 2021 | 60 | R$ 6.261 | R$ 8.023 |
| 2022 | 68 | R$ 6.805 | R$ 8.221 |
| 2023 | 30 | R$ 6.981 | R$ 8.187 |
| 2024 | 23 | R$ 7.354 | R$ 8.111 |
| 2025 | 19 | R$ 6.967 | R$ 7.350 |
| 2026* | 11 | R$ 8.400 | R$ 8.448 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Inconfidentes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Inconfidentes foi de R$ 6.967, em 19 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +3,2% em relação a Savassi (R$ 6.752).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Inconfidentes?
O apartamento usado mediano na Rua dos Inconfidentes saiu por R$ 805.000 em 2025, com 130 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.