Preço do m² na Rua Costa Senna, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Costa Senna (Padre Eustáquio) valeu R$ 3.943 em 2025, mediana de 15 compras. −3,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.166 para R$ 3.715 (+17,3%); o pico foi em 2013, com R$ 5.734.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 8 | R$ 1.163 | R$ 3.166 |
| 2009 | 11 | R$ 1.330 | R$ 3.450 |
| 2010 | 14 | R$ 1.383 | R$ 3.410 |
| 2011 | 9 | R$ 2.404 | R$ 5.516 |
| 2012 | 6 | R$ 2.407 | R$ 5.343 |
| 2013 | 17 | R$ 2.770 | R$ 5.734 |
| 2014† | 6 | R$ 2.295 | R$ 4.590 |
| 2015† | 9 | R$ 2.266 | R$ 4.011 |
| 2016 | 25 | R$ 3.267 | R$ 5.499 |
| 2017 | 12 | R$ 2.838 | R$ 4.442 |
| 2018 | 8 | R$ 2.495 | R$ 3.815 |
| 2019 | 6 | R$ 3.028 | R$ 4.442 |
| 2020 | 8 | R$ 2.734 | R$ 3.927 |
| 2021 | 10 | R$ 2.524 | R$ 3.395 |
| 2022 | 13 | R$ 3.018 | R$ 3.674 |
| 2023 | 9 | R$ 3.004 | R$ 3.477 |
| 2024 | 17 | R$ 3.640 | R$ 4.045 |
| 2025 | 15 | R$ 3.943 | R$ 4.130 |
| 2026* | 14 | R$ 3.700 | R$ 3.715 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Costa Senna, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Costa Senna foi de R$ 3.943, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −3,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Costa Senna?
O apartamento usado mediano na Rua Costa Senna saiu por R$ 395.000 em 2025, com 104 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.