Preço do m² na Rua Arturo Toscanini, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Arturo Toscanini (Santo Antônio) valeu R$ 3.862 em 2025, mediana de 56 compras. −16,6% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Prédios da Rua Arturo Toscanini com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Arturo Toscanini, 61 | 56 | R$ 3.862 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.898 para R$ 3.708 (+27,9%); o pico foi em 2018, com R$ 12.697.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.120 | R$ 2.898 |
| 2011 | 1 | R$ 2.688 | R$ 6.108 |
| 2012 | 4 | R$ 4.350 | R$ 9.445 |
| 2014† | 45 | R$ 7.899 | R$ 15.559 |
| 2015† | 12 | R$ 8.101 | R$ 14.249 |
| 2016 | 7 | R$ 5.758 | R$ 9.323 |
| 2017 | 2 | R$ 4.622 | R$ 7.333 |
| 2018 | 1 | R$ 8.343 | R$ 12.697 |
| 2019 | 3 | R$ 3.728 | R$ 5.483 |
| 2020 | 20 | R$ 7.865 | R$ 11.349 |
| 2021 | 2 | R$ 3.494 | R$ 4.596 |
| 2022 | 4 | R$ 3.615 | R$ 4.350 |
| 2024 | 5 | R$ 5.517 | R$ 6.181 |
| 2025 | 56 | R$ 3.862 | R$ 4.084 |
| 2026* | 8 | R$ 3.678 | R$ 3.708 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Arturo Toscanini, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Arturo Toscanini foi de R$ 3.862, em 56 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Santo Antônio (R$ 4.628).
Quanto custa um apartamento na Rua Arturo Toscanini?
O apartamento usado mediano na Rua Arturo Toscanini saiu por R$ 210.000 em 2025, com 54 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.