Preço do m² na Rua Anna Maria de Jesus, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Anna Maria de Jesus (Guarani) valeu R$ 3.970 em 2025, mediana de 12 compras. +4,3% em relação a Guarani (R$ 3.808).
Prédios da Rua Anna Maria de Jesus com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Anna Maria de Jesus, 751 | 4 | R$ 4.156 | 1995 |
| Rua Anna Maria de Jesus, 201 | 3 | R$ 3.159 | 1995 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.840 para R$ 4.080 (+43,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.655.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.053 | R$ 2.840 |
| 2009 | 23 | R$ 1.264 | R$ 3.235 |
| 2010 | 16 | R$ 1.596 | R$ 3.998 |
| 2011 | 17 | R$ 2.106 | R$ 4.951 |
| 2012 | 14 | R$ 2.349 | R$ 5.237 |
| 2013 | 16 | R$ 2.754 | R$ 5.655 |
| 2014† | 3 | R$ 1.620 | R$ 3.228 |
| 2015† | 4 | R$ 2.754 | R$ 4.850 |
| 2016 | 8 | R$ 2.916 | R$ 4.813 |
| 2017 | 9 | R$ 2.771 | R$ 4.337 |
| 2018 | 2 | R$ 2.187 | R$ 3.346 |
| 2019 | 6 | R$ 2.665 | R$ 3.923 |
| 2020 | 8 | R$ 2.835 | R$ 3.951 |
| 2021 | 17 | R$ 3.240 | R$ 4.272 |
| 2022 | 8 | R$ 3.038 | R$ 3.681 |
| 2023 | 15 | R$ 3.273 | R$ 3.838 |
| 2024 | 9 | R$ 3.564 | R$ 3.920 |
| 2025 | 12 | R$ 3.970 | R$ 4.167 |
| 2026* | 5 | R$ 4.051 | R$ 4.080 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Anna Maria de Jesus, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Anna Maria de Jesus foi de R$ 3.970, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +4,3% em relação a Guarani (R$ 3.808).
Quanto custa um apartamento na Rua Anna Maria de Jesus?
O apartamento usado mediano na Rua Anna Maria de Jesus saiu por R$ 245.000 em 2025, com 62 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.