Preço do m² na Rua Almirante Tamandare, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Almirante Tamandare (Gutierrez) valeu R$ 4.855 em 2025, mediana de 10 compras. +15,3% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.010 para R$ 7.438 (+85,5%); o pico foi em 2013, com R$ 7.447.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.503 | R$ 4.010 |
| 2009 | 3 | R$ 1.452 | R$ 3.757 |
| 2010 | 3 | R$ 1.955 | R$ 4.837 |
| 2011 | 5 | R$ 2.158 | R$ 5.074 |
| 2012 | 5 | R$ 2.027 | R$ 4.440 |
| 2013 | 12 | R$ 3.613 | R$ 7.447 |
| 2014† | 14 | R$ 4.745 | R$ 9.440 |
| 2015† | 9 | R$ 4.855 | R$ 8.595 |
| 2016 | 5 | R$ 3.212 | R$ 5.218 |
| 2017 | 7 | R$ 4.383 | R$ 6.964 |
| 2018 | 4 | R$ 3.474 | R$ 5.240 |
| 2019 | 6 | R$ 4.360 | R$ 6.339 |
| 2020 | 9 | R$ 4.172 | R$ 6.022 |
| 2021 | 11 | R$ 3.642 | R$ 4.846 |
| 2022 | 14 | R$ 3.652 | R$ 4.417 |
| 2023 | 5 | R$ 5.341 | R$ 6.167 |
| 2024 | 9 | R$ 4.317 | R$ 4.722 |
| 2025 | 10 | R$ 4.855 | R$ 5.191 |
| 2026* | 5 | R$ 7.378 | R$ 7.438 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Almirante Tamandare, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Almirante Tamandare foi de R$ 4.855, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +15,3% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Tamandare?
O apartamento usado mediano na Rua Almirante Tamandare saiu por R$ 1.195.000 em 2025, com 246 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.