Preço do m² na Rua Almirante Alexandrino, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Almirante Alexandrino (Gutierrez) valeu R$ 5.056 em 2025, mediana de 10 compras. +20,0% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.008 para R$ 6.607 (+64,8%); o pico foi em 2013, com R$ 7.034.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.507 | R$ 4.008 |
| 2009 | 9 | R$ 1.597 | R$ 4.143 |
| 2010 | 9 | R$ 2.227 | R$ 5.508 |
| 2011 | 30 | R$ 2.718 | R$ 6.305 |
| 2012 | 10 | R$ 3.129 | R$ 6.712 |
| 2013 | 12 | R$ 3.392 | R$ 7.034 |
| 2014† | 3 | R$ 3.488 | R$ 6.808 |
| 2015† | 7 | R$ 3.425 | R$ 6.077 |
| 2016 | 5 | R$ 4.182 | R$ 6.908 |
| 2017 | 5 | R$ 4.344 | R$ 6.848 |
| 2018 | 9 | R$ 3.231 | R$ 4.913 |
| 2019 | 8 | R$ 3.615 | R$ 5.345 |
| 2020 | 12 | R$ 3.842 | R$ 5.500 |
| 2021 | 28 | R$ 4.949 | R$ 6.315 |
| 2022 | 12 | R$ 4.424 | R$ 5.292 |
| 2023 | 12 | R$ 4.301 | R$ 4.979 |
| 2024 | 18 | R$ 5.406 | R$ 5.949 |
| 2025 | 10 | R$ 5.056 | R$ 5.330 |
| 2026* | 14 | R$ 6.466 | R$ 6.607 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Almirante Alexandrino, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Almirante Alexandrino foi de R$ 5.056, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +20,0% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Alexandrino?
O apartamento usado mediano na Rua Almirante Alexandrino saiu por R$ 487.500 em 2025, com 72 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.