Preço do m² na Avenida Protásio de Oliveira Penna, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Protásio de Oliveira Penna (Buritis) valeu R$ 4.756 em 2025, mediana de 10 compras. +6,1% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Avenida Protásio de Oliveira Penna com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Protásio de Oliveira Penna, 105 | 4 | R$ 6.219 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.620 para R$ 5.988 (+65,4%); o pico foi em 2011, com R$ 6.203.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 16 | R$ 1.347 | R$ 3.620 |
| 2009 | 12 | R$ 1.397 | R$ 3.643 |
| 2010 | 17 | R$ 1.893 | R$ 4.676 |
| 2011 | 8 | R$ 2.650 | R$ 6.203 |
| 2012 | 25 | R$ 2.028 | R$ 4.500 |
| 2013 | 34 | R$ 2.404 | R$ 4.925 |
| 2014† | 5 | R$ 2.310 | R$ 4.529 |
| 2015† | 21 | R$ 2.580 | R$ 4.711 |
| 2016 | 12 | R$ 3.061 | R$ 4.953 |
| 2017 | 5 | R$ 2.835 | R$ 4.489 |
| 2018 | 8 | R$ 2.136 | R$ 3.222 |
| 2019 | 16 | R$ 2.691 | R$ 4.022 |
| 2020 | 16 | R$ 3.047 | R$ 4.383 |
| 2021 | 19 | R$ 3.264 | R$ 4.312 |
| 2022 | 10 | R$ 3.450 | R$ 4.140 |
| 2023 | 15 | R$ 3.788 | R$ 4.304 |
| 2024 | 7 | R$ 3.609 | R$ 4.043 |
| 2025 | 10 | R$ 4.756 | R$ 5.012 |
| 2026* | 10 | R$ 5.879 | R$ 5.988 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Protásio de Oliveira Penna, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Protásio de Oliveira Penna foi de R$ 4.756, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,1% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Avenida Protásio de Oliveira Penna?
O apartamento usado mediano na Avenida Protásio de Oliveira Penna saiu por R$ 500.000 em 2025, com 157 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.