Preço do m² na Avenida Professor Mário Werneck, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Professor Mário Werneck (Buritis) valeu R$ 3.621 em 2025, mediana de 38 compras. −19,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Avenida Professor Mário Werneck com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Mário Werneck, 1321 | 4 | R$ 4.296 | 2003 |
| Avenida Professor Mário Werneck, 1431 | 3 | R$ 4.311 | 2003 |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2800 | 3 | R$ 2.958 | 1999 |
| Avenida Professor Mário Werneck, 2850 | 3 | R$ 3.456 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.149 para R$ 4.404 (+39,9%); o pico foi em 2013, com R$ 4.676.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 74 | R$ 1.159 | R$ 3.149 |
| 2009 | 39 | R$ 1.421 | R$ 3.677 |
| 2010 | 63 | R$ 1.486 | R$ 3.715 |
| 2011 | 38 | R$ 2.004 | R$ 4.654 |
| 2012 | 53 | R$ 1.980 | R$ 4.332 |
| 2013 | 45 | R$ 2.252 | R$ 4.676 |
| 2014† | 11 | R$ 2.529 | R$ 4.992 |
| 2015† | 53 | R$ 2.223 | R$ 3.956 |
| 2016 | 28 | R$ 2.127 | R$ 3.507 |
| 2017 | 21 | R$ 2.245 | R$ 3.567 |
| 2018 | 25 | R$ 2.209 | R$ 3.333 |
| 2019 | 30 | R$ 2.597 | R$ 3.812 |
| 2020 | 51 | R$ 2.374 | R$ 3.379 |
| 2021 | 39 | R$ 2.642 | R$ 3.524 |
| 2022 | 39 | R$ 3.010 | R$ 3.640 |
| 2023 | 32 | R$ 2.955 | R$ 3.451 |
| 2024 | 42 | R$ 3.526 | R$ 3.875 |
| 2025 | 38 | R$ 3.621 | R$ 3.869 |
| 2026* | 19 | R$ 4.404 | R$ 4.404 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Professor Mário Werneck, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Professor Mário Werneck foi de R$ 3.621, em 38 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Mário Werneck?
O apartamento usado mediano na Avenida Professor Mário Werneck saiu por R$ 600.000 em 2025, com 171 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.