Avenida Professor Mário Werneck, 1431, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,0% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 174 m² | R$ 750.000 | R$ 4.311 |
| 08/2025 | 169 m² | R$ 750.000 | R$ 4.439 |
| 02/2025 | 169 m² | R$ 672.000 | R$ 3.978 |
| 09/2024 | 140 m² | R$ 615.000 | R$ 4.400 |
| 05/2022 | 152 m² | R$ 480.000 | R$ 3.151 |
| 11/2021 | 136 m² | R$ 418.000 | R$ 3.080 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 294 m² | R$ 680.000 | R$ 2.312 |
| 12/2020 | 169 m² | R$ 440.000 | R$ 2.604 |
| 10/2020 | 169 m² | R$ 350.000 | R$ 2.072 |
| 04/2020 | 169 m² | R$ 450.000 | R$ 2.664 |
| 01/2020 | 169 m² | R$ 425.000 | R$ 2.516 |
| 11/2019 | 140 m² | R$ 385.000 | R$ 2.754 |
| 10/2019 | 140 m² | R$ 300.000 | R$ 2.146 |
| 09/2019 | 140 m² | R$ 380.000 | R$ 2.719 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?169 m² construídos: perto de R$ 773 mil · ajuste a área
perto de R$ 773 mil (faixa de R$ 728 mil a R$ 810 mil)
m² de hoje: R$ 4.573. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.288 | R$ 3.554 |
| 2009 | 1 | R$ 1.495 | R$ 3.927 |
| 2010 | 1 | R$ 1.474 | R$ 3.731 |
| 2013 | 2 | R$ 2.228 | R$ 4.649 |
| 2014 | 1 | R$ 2.754 | R$ 5.437 |
| 2017 | 1 | R$ 2.299 | R$ 3.691 |
| 2019 | 3 | R$ 2.719 | R$ 4.002 |
| 2020 | 4 | R$ 2.560 | R$ 3.618 |
| 2021 | 2 | R$ 2.696 | R$ 3.501 |
| 2022 | 1 | R$ 3.151 | R$ 3.781 |
| 2024 | 1 | R$ 4.400 | R$ 4.839 |
| 2025 | 3 | R$ 4.311 | R$ 4.481 |
Sobre o prédioConstruído em 2003
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Avenida Professor Mário Werneck.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Mário Werneck, 1431, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.736 e o apartamento mediano saiu por R$ 445.000, com 169 m² construídos (valor declarado na guia). −39,0% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Professor Mário Werneck, 1431?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Professor Mário Werneck, 1431?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.