Preço do m² na Avenida Getúlio Vargas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Getúlio Vargas (Funcionários) valeu R$ 8.114 em 2025, mediana de 11 compras. +39,2% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Prédios da Avenida Getúlio Vargas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Getúlio Vargas, 1244 | 5 | R$ 10.109 | 1968 |
| Avenida Getúlio Vargas, 58 | 4 | R$ 6.875 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.476 para R$ 6.248 (+79,7%); o pico foi em 2025, com R$ 8.526.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 12 | R$ 1.300 | R$ 3.476 |
| 2009 | 9 | R$ 1.630 | R$ 4.317 |
| 2010 | 12 | R$ 1.872 | R$ 4.651 |
| 2011 | 7 | R$ 3.096 | R$ 7.393 |
| 2012 | 2 | R$ 3.312 | R$ 7.423 |
| 2013 | 5 | R$ 3.062 | R$ 6.357 |
| 2015† | 2 | R$ 3.119 | R$ 5.471 |
| 2016 | 2 | R$ 1.412 | R$ 2.315 |
| 2017 | 3 | R$ 4.320 | R$ 6.879 |
| 2018 | 2 | R$ 4.281 | R$ 6.559 |
| 2019 | 9 | R$ 2.969 | R$ 4.420 |
| 2020 | 19 | R$ 1.340 | R$ 1.935 |
| 2021 | 6 | R$ 4.582 | R$ 6.007 |
| 2022 | 5 | R$ 4.987 | R$ 5.928 |
| 2023 | 9 | R$ 4.844 | R$ 5.608 |
| 2024 | 9 | R$ 5.005 | R$ 5.453 |
| 2025 | 11 | R$ 8.114 | R$ 8.526 |
| 2026* | 5 | R$ 6.126 | R$ 6.248 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Getúlio Vargas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Getúlio Vargas foi de R$ 8.114, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +39,2% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Quanto custa um apartamento na Avenida Getúlio Vargas?
O apartamento usado mediano na Avenida Getúlio Vargas saiu por R$ 965.000 em 2025, com 184 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.