Residencial Elshaday (Rua Wilson Soares Fernandes, 265), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Planalto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +6,7% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.195 |
| 09/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | R$ 4.918 |
| 06/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | R$ 4.918 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.513 |
| 02/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | R$ 4.618 |
| 01/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.513 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 12/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 69 m² | R$ 315.000 | R$ 4.545 |
| 12/2021 | 55 m² | R$ 280.000 | R$ 5.065 |
| 12/2021 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.045 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m² construídos: perto de R$ 314 mil · ajuste a área
perto de R$ 314 mil (faixa de R$ 261 mil a R$ 336 mil)
m² de hoje: R$ 5.718. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.555 | R$ 5.728 |
| 2022 | 7 | R$ 4.618 | R$ 5.718 |
Sobre o prédioResidencial Elshaday · construído em 2021 · 500 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Residencial Elshaday. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.306.967/0001-74).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Planalto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Wilson Soares Fernandes, 265, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.618 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 55 m² construídos (valor declarado na guia). +6,7% em relação a Planalto (R$ 4.328 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Wilson Soares Fernandes, 265?
A mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Wilson Soares Fernandes, 265?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Wilson Soares Fernandes, 265?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Elshaday.
Qual a estação mais perto da Rua Wilson Soares Fernandes, 265?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.