Edifício Napoles (Rua Wallace, 269), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,7% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 109 m² | R$ 385.000 | R$ 3.531 |
| 04/2025 | 152 m² | R$ 680.000 | R$ 4.467 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.324 |
| 09/2024 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.935 |
| 07/2024 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.324 |
| 07/2023 | 104 m² | R$ 352.000 | R$ 3.387 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 104 m² | R$ 368.000 | R$ 3.527 |
| 12/2022 | 104 m² | R$ 295.000 | R$ 2.827 |
| 10/2022 | 104 m² | R$ 337.500 | R$ 3.234 |
| 01/2022 | 121 m² | R$ 413.000 | R$ 3.421 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 2.650 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 330.000 | R$ 3.162 |
| 11/2020 | 122 m² | R$ 199.701 | R$ 1.631 |
| 09/2020 | 109 m² | R$ 333.700 | R$ 3.061 |
| 09/2020 | 109 m² | R$ 333.700 | R$ 3.049 |
| 07/2019 | 133 m² | R$ 400.000 | R$ 3.002 |
| 06/2019 | 150 m² | R$ 350.000 | R$ 2.341 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 310.000 | R$ 2.532 |
| 04/2019 | 103 m² | R$ 265.000 | R$ 2.575 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?109 m² construídos: perto de R$ 396 mil · ajuste a área
perto de R$ 396 mil (faixa de R$ 369 mil a R$ 458 mil)
m² de hoje: R$ 3.636. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | R$ 2.919 | R$ 5.080 |
| 2017 | 4 | R$ 2.655 | R$ 4.197 |
| 2018 | 2 | R$ 2.815 | R$ 4.312 |
| 2019 | 4 | R$ 2.553 | R$ 3.771 |
| 2020 | 3 | R$ 3.049 | R$ 4.352 |
| 2021 | 2 | R$ 2.906 | R$ 3.832 |
| 2022 | 4 | R$ 3.328 | R$ 4.038 |
| 2023 | 1 | R$ 3.387 | R$ 3.909 |
| 2024 | 3 | R$ 3.324 | R$ 3.636 |
| 2025 | 1 | R$ 4.467 | R$ 4.724 |
| 2026 | 1 | R$ 3.531 | R$ 3.549 |
Sobre o prédioEdifício Napoles · construído em 2014 · 900 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Edifício Napoles. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.275.643/0001-15).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus) e a 950 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Wallace, 269, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.061 e o apartamento mediano saiu por R$ 337.500, com 109 m² construídos (valor declarado na guia). −34,7% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Wallace, 269?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Wallace, 269?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Wallace, 269?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Napoles.
Qual a estação mais perto da Rua Wallace, 269?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.