Condomínio do Edifício Residencial Parque Imperial (Rua Wady José Alau, 44), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,3% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 112 m² | R$ 532.000 | R$ 4.769 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 490.000 | R$ 4.975 |
| 07/2024 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.605 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.959 |
| 09/2023 | 96 m² | R$ 370.000 | R$ 3.871 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 98 m² | R$ 355.000 | R$ 3.609 |
| 10/2022 | 121 m² | R$ 430.000 | R$ 3.547 |
| 08/2022 | 98 m² | R$ 385.000 | R$ 3.914 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.138 |
| 04/2022 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.138 |
| 03/2022 | 96 m² | R$ 372.400 | R$ 3.885 |
| 11/2021 | 145 m² | R$ 790.000 | R$ 5.459 |
| 08/2021 | 147 m² | R$ 550.000 | R$ 3.745 |
| 03/2021 | 147 m² | R$ 560.000 | R$ 3.813 |
| 02/2021 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.454 |
| 02/2021 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.553 |
| 11/2020 | 87 m² | R$ 165.674 | R$ 1.907 |
| 08/2020 | 87 m² | R$ 285.000 | R$ 3.281 |
| 04/2020 | 96 m² | R$ 310.000 | R$ 3.229 |
| 02/2019 | 87 m² | R$ 272.000 | R$ 3.131 |
| 01/2019 | 147 m² | R$ 485.000 | R$ 3.303 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² construídos: perto de R$ 455 mil · ajuste a área
perto de R$ 455 mil (faixa de R$ 415 mil a R$ 501 mil)
m² de hoje: R$ 4.693. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5 | R$ 2.619 | R$ 5.323 |
| 2014 | 24 | R$ 2.732 | R$ 5.436 |
| 2015 | 2 | R$ 2.882 | R$ 5.108 |
| 2016 | 3 | R$ 3.130 | R$ 5.203 |
| 2017 | 3 | R$ 2.630 | R$ 4.136 |
| 2018 | 2 | R$ 2.766 | R$ 4.194 |
| 2019 | 2 | R$ 3.217 | R$ 4.828 |
| 2020 | 3 | R$ 3.229 | R$ 4.661 |
| 2021 | 5 | R$ 3.745 | R$ 4.905 |
| 2022 | 6 | R$ 3.578 | R$ 4.288 |
| 2023 | 1 | R$ 3.871 | R$ 4.446 |
| 2024 | 2 | R$ 4.282 | R$ 4.765 |
| 2025 | 2 | R$ 4.310 | R$ 4.586 |
| 2026 | 1 | R$ 4.769 | R$ 4.941 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Parque Imperial · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Parque Imperial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.939.751/0001-04).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Wady José Alau, 44, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.628 e o apartamento mediano saiu por R$ 371.200, com 97 m² construídos (valor declarado na guia). −17,3% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Wady José Alau, 44?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Wady José Alau, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Wady José Alau, 44?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Parque Imperial.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.