Edifício Soberano (Rua Wady José Alau, 105), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,4% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 109 m² | R$ 640.000 | R$ 5.889 |
| 04/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.967 |
| 04/2023 | 97 m² | R$ 450.000 | R$ 4.645 |
| 02/2022 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.864 |
| 10/2021 | 151 m² | R$ 515.000 | R$ 3.400 |
| 03/2021 | 97 m² | R$ 257.000 | R$ 2.653 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 91 m² | R$ 365.000 | R$ 4.029 |
| 09/2020 | 110 m² | R$ 430.000 | R$ 3.920 |
| 07/2020 | 151 m² | R$ 690.000 | R$ 4.555 |
| 04/2020 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.760 |
| 10/2019 | 91 m² | R$ 330.000 | R$ 3.643 |
| 02/2019 | 151 m² | R$ 625.000 | R$ 4.126 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² construídos: perto de R$ 531 mil · ajuste a área
perto de R$ 531 mil (faixa de R$ 432 mil a R$ 589 mil)
m² de hoje: R$ 5.476. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2017 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 10 | R$ 2.883 | R$ 4.546 |
| 2018 | 7 | R$ 3.477 | R$ 5.305 |
| 2019 | 2 | R$ 3.884 | R$ 5.768 |
| 2020 | 4 | R$ 3.974 | R$ 5.586 |
| 2021 | 2 | R$ 3.026 | R$ 3.973 |
| 2022 | 1 | R$ 3.864 | R$ 4.784 |
| 2023 | 2 | R$ 4.806 | R$ 5.562 |
| 2025 | 1 | R$ 5.889 | R$ 6.228 |
Sobre o prédioEdifício Soberano · construído em 2016
Nome do condomínio: Edifício Soberano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.993.825/0001-15).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Wady José Alau, 105, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.974 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 97 m² construídos (valor declarado na guia). −9,4% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Wady José Alau, 105?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Wady José Alau, 105?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Wady José Alau, 105?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Soberano.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.