Edifício João Paulo (Rua Viveiros de Castro, 41), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,3% em relação a Copacabana (R$ 3.930 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 61 m² | R$ 279.000 | R$ 4.580 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.586 |
| 09/2022 | 61 m² | R$ 181.300 | R$ 2.976 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² construídos: perto de R$ 219 mil · ajuste a área
perto de R$ 219 mil (faixa de R$ 197 mil a R$ 241 mil)
m² de hoje: R$ 3.595. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.231 | R$ 3.398 |
| 2009 | 1 | R$ 1.706 | R$ 4.407 |
| 2010 | 1 | R$ 1.681 | R$ 4.158 |
| 2012 | 2 | R$ 2.754 | R$ 6.174 |
| 2015 | 1 | R$ 1.641 | R$ 2.839 |
| 2022 | 1 | R$ 2.976 | R$ 3.595 |
| 2025 | 1 | R$ 2.586 | R$ 2.762 |
| 2026 | 1 | R$ 4.580 | R$ 4.613 |
Sobre o prédioEdifício João Paulo · construído em 2004
Nome do condomínio: Edifício João Paulo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 67.748.809/0001-77).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Copacabana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Viveiros de Castro, 41, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.976 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 61 m² construídos (valor declarado na guia). −24,3% em relação a Copacabana (R$ 3.930 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Viveiros de Castro, 41?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Viveiros de Castro, 41?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Viveiros de Castro, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício João Paulo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.