Condomínio Residencial Alcobaca (Rua Vitória, 85), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,0% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 73 m² | R$ 259.500 | R$ 3.557 |
| 05/2024 | 73 m² | R$ 275.000 | R$ 3.770 |
| 05/2022 | 73 m² | R$ 214.000 | R$ 2.934 |
| 04/2021 | 73 m² | R$ 240.000 | R$ 3.290 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 250.000 | R$ 3.427 |
| 02/2021 | 73 m² | R$ 150.000 | R$ 2.056 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 73 m² | R$ 215.000 | R$ 2.947 |
| 07/2019 | 69 m² | R$ 230.000 | R$ 3.323 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 300 mil · ajuste a área
perto de R$ 300 mil (faixa de R$ 263 mil a R$ 336 mil)
m² de hoje: R$ 4.111. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.272 | R$ 3.429 |
| 2009 | 3 | R$ 1.645 | R$ 4.256 |
| 2010 | 4 | R$ 1.871 | R$ 4.638 |
| 2011 | 3 | R$ 2.193 | R$ 5.010 |
| 2012 | 1 | R$ 2.673 | R$ 5.823 |
| 2013 | 1 | R$ 3.263 | R$ 6.757 |
| 2015 | 1 | R$ 2.467 | R$ 4.369 |
| 2016 | 1 | R$ 3.221 | R$ 5.207 |
| 2017 | 1 | R$ 2.783 | R$ 4.435 |
| 2018 | 1 | R$ 3.016 | R$ 4.550 |
| 2019 | 1 | R$ 3.323 | R$ 4.895 |
| 2021 | 4 | R$ 3.119 | R$ 4.241 |
| 2022 | 1 | R$ 2.934 | R$ 3.520 |
| 2024 | 2 | R$ 3.663 | R$ 4.022 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Alcobaca · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Alcobaca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.590.294/0001-84).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vitória, 85, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.306 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia). −15,0% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vitória, 85?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vitória, 85?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Vitória, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Alcobaca.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.