Condomínio do Edifício Esmeralda (Rua Vital Brasil, 324), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Liberdade, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −38,7% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 159 m² | R$ 492.500 | R$ 3.090 |
| 05/2022 | 170 m² | R$ 630.000 | R$ 3.717 |
| 12/2021 | 159 m² | R$ 337.100 | R$ 2.115 |
| 09/2020 | 235 m² | R$ 710.000 | R$ 3.025 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m² construídos: perto de R$ 655 mil · ajuste a área
perto de R$ 655 mil (faixa de R$ 478 mil a R$ 726 mil)
m² de hoje: R$ 3.996. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2010 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 5 | R$ 1.644 | R$ 4.128 |
| 2011 | 2 | R$ 1.409 | R$ 3.268 |
| 2020 | 1 | R$ 3.025 | R$ 4.318 |
| 2021 | 1 | R$ 2.115 | R$ 2.659 |
| 2022 | 2 | R$ 3.403 | R$ 4.066 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Esmeralda · construído em 2009 · 450 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.468.685/0001-11).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Liberdade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vital Brasil, 324, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.058 e o apartamento mediano saiu por R$ 561.250, com 164 m² construídos (valor declarado na guia). −38,7% em relação a Liberdade (R$ 4.991 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vital Brasil, 324?
A mais recente na base é de 12/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vital Brasil, 324?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Vital Brasil, 324?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Esmeralda.
Qual a estação mais perto da Rua Vital Brasil, 324?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.