Residencial Mirante do Vale (Rua Virgilio José Batista, 71), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Estoril, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −38,5% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 222 m² | R$ 925.000 | R$ 4.172 |
| 03/2026 | 135 m² | R$ 680.000 | R$ 5.041 |
| 03/2025 | 117 m² | R$ 565.000 | R$ 4.828 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 590.000 | R$ 4.374 |
| 01/2025 | 135 m² | R$ 670.000 | R$ 4.967 |
| 09/2024 | 126 m² | R$ 191.400 | R$ 1.524 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 126 m² | R$ 560.000 | R$ 4.460 |
| 09/2023 | 135 m² | R$ 440.000 | R$ 3.262 |
| 05/2022 | 135 m² | R$ 480.000 | R$ 3.558 |
| 04/2022 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.965 |
| 04/2022 | 126 m² | R$ 445.000 | R$ 3.544 |
| 03/2022 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.706 |
| 03/2022 | 126 m² | R$ 300.000 | R$ 2.389 |
| 03/2022 | 126 m² | R$ 279.850 | R$ 2.229 |
| 03/2022 | 135 m² | R$ 300.000 | R$ 2.224 |
| 02/2022 | 135 m² | R$ 352.340 | R$ 2.612 |
| 01/2022 | 135 m² | R$ 428.000 | R$ 3.173 |
| 01/2022 | 135 m² | R$ 407.000 | R$ 3.017 |
| 10/2021 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.965 |
| 08/2021 | 130 m² | R$ 289.500 | R$ 2.223 |
| 08/2021 | 126 m² | R$ 200.000 | R$ 1.593 |
| 07/2021 | 135 m² | R$ 435.000 | R$ 3.225 |
| 06/2021 | 135 m² | R$ 253.000 | R$ 1.875 |
| 06/2021 | 130 m² | R$ 289.500 | R$ 2.223 |
| 06/2021 | 126 m² | R$ 200.000 | R$ 1.593 |
| 06/2021 | 135 m² | R$ 410.000 | R$ 3.039 |
| 06/2021 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.965 |
| 04/2021 | 222 m² | R$ 820.000 | R$ 3.699 |
| 03/2021 | 126 m² | R$ 280.000 | R$ 2.230 |
| 03/2021 | 135 m² | R$ 410.000 | R$ 3.039 |
| 01/2021 | 222 m² | R$ 700.000 | R$ 3.157 |
| 12/2020 | 135 m² | R$ 370.000 | R$ 2.743 |
| 10/2020 | 126 m² | R$ 450.000 | R$ 3.584 |
| 08/2020 | 126 m² | R$ 180.000 | R$ 1.434 |
| 08/2020 | 126 m² | R$ 250.000 | R$ 1.991 |
| 04/2020 | 135 m² | R$ 400.000 | R$ 2.965 |
| 04/2020 | 126 m² | R$ 360.000 | R$ 2.867 |
| 04/2020 | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.425 |
| 01/2020 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.706 |
| 05/2019 | 126 m² | R$ 200.000 | R$ 1.593 |
| 04/2019 | 135 m² | R$ 460.000 | R$ 3.410 |
| 01/2019 | 135 m² | R$ 460.000 | R$ 3.410 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?135 m² construídos: perto de R$ 659 mil · ajuste a área
perto de R$ 659 mil (faixa de R$ 521 mil a R$ 694 mil)
m² de hoje: R$ 4.878. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 32 | R$ 3.251 | R$ 5.833 |
| 2016 | 11 | R$ 2.924 | R$ 4.878 |
| 2017 | 5 | R$ 2.743 | R$ 4.403 |
| 2018 | 3 | R$ 2.788 | R$ 4.337 |
| 2019 | 3 | R$ 3.410 | R$ 5.040 |
| 2020 | 8 | R$ 2.916 | R$ 4.209 |
| 2021 | 13 | R$ 2.965 | R$ 3.792 |
| 2022 | 10 | R$ 2.991 | R$ 3.674 |
| 2023 | 2 | R$ 3.861 | R$ 4.428 |
| 2024 | 1 | R$ 1.524 | R$ 1.677 |
| 2025 | 3 | R$ 4.828 | R$ 5.128 |
| 2026 | 2 | R$ 4.607 | R$ 4.672 |
Sobre o prédioResidencial Mirante do Vale · construído em 2015
Nome do condomínio: Residencial Mirante do Vale. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.663.015/0001-72).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Estoril.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Virgilio José Batista, 71, em Belo Horizonte?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.028 e o apartamento mediano saiu por R$ 408.500, com 135 m² construídos (valor declarado na guia). −38,5% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Virgilio José Batista, 71?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Virgilio José Batista, 71?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Virgilio José Batista, 71?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Mirante do Vale.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.