Rua Vinicius de Morais, 86, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,2% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 131 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.783 |
| 08/2026 | 133 m² | R$ 890.000 | R$ 6.668 |
| 06/2026 | 133 m² | R$ 885.000 | R$ 6.630 |
| 03/2026 | 133 m² | R$ 900.000 | R$ 6.743 |
| 04/2025 | 129 m² | R$ 835.000 | R$ 6.456 |
| 02/2025 | 169 m² | R$ 900.000 | R$ 5.324 |
Ver todas as 23 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 128 m² | R$ 670.000 | R$ 5.218 |
| 05/2024 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.495 |
| 03/2024 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.505 |
| 12/2023 | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 5.576 |
| 03/2023 | 136 m² | R$ 713.000 | R$ 5.246 |
| 08/2022 | 139 m² | R$ 610.000 | R$ 4.402 |
| 05/2022 | 128 m² | R$ 520.000 | R$ 4.050 |
| 02/2022 | 128 m² | R$ 720.000 | R$ 5.608 |
| 05/2021 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.284 |
| 04/2021 | 133 m² | R$ 415.971 | R$ 3.116 |
| 12/2020 | 133 m² | R$ 550.000 | R$ 4.120 |
| 09/2020 | 128 m² | R$ 510.000 | R$ 3.972 |
| 08/2020 | 129 m² | R$ 500.000 | R$ 3.866 |
| 04/2020 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.639 |
| 04/2019 | 129 m² | R$ 510.000 | R$ 3.943 |
| 03/2019 | 131 m² | R$ 500.000 | R$ 3.812 |
| 02/2019 | 128 m² | R$ 566.500 | R$ 4.412 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?131 m² construídos: perto de R$ 852 mil · ajuste a área
perto de R$ 852 mil (faixa de R$ 722 mil a R$ 896 mil)
m² de hoje: R$ 6.502. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.628 | R$ 4.441 |
| 2009 | 2 | R$ 1.384 | R$ 3.588 |
| 2010 | 4 | R$ 2.460 | R$ 6.129 |
| 2011 | 5 | R$ 2.622 | R$ 6.117 |
| 2012 | 7 | R$ 3.361 | R$ 7.236 |
| 2013 | 3 | R$ 3.346 | R$ 6.927 |
| 2014 | 2 | R$ 3.379 | R$ 6.674 |
| 2015 | 1 | R$ 4.010 | R$ 7.159 |
| 2016 | 5 | R$ 3.672 | R$ 5.962 |
| 2017 | 1 | R$ 3.675 | R$ 5.865 |
| 2018 | 1 | R$ 2.492 | R$ 3.761 |
| 2019 | 3 | R$ 3.943 | R$ 5.828 |
| 2020 | 4 | R$ 4.046 | R$ 5.686 |
| 2021 | 2 | R$ 3.700 | R$ 4.979 |
| 2022 | 3 | R$ 4.402 | R$ 5.302 |
| 2023 | 2 | R$ 5.411 | R$ 6.222 |
| 2024 | 3 | R$ 4.495 | R$ 4.994 |
| 2025 | 2 | R$ 5.890 | R$ 6.257 |
| 2026 | 4 | R$ 6.705 | R$ 6.800 |
Sobre o prédioConstruído em 1999
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Vinicius de Morais, 86, em Belo Horizonte?
Nas 23 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.495 e o apartamento mediano saiu por R$ 600.000, com 131 m² construídos (valor declarado na guia). −5,2% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vinicius de Morais, 86?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vinicius de Morais, 86?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.