Condomínio do Residencial Itapua (Rua Vinicius de Morais, 83), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −47,0% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 205 m² | R$ 400.000 | R$ 1.954 |
| 03/2024 | 205 m² | R$ 890.000 | R$ 4.347 |
| 05/2022 | 205 m² | R$ 580.000 | R$ 2.833 |
| 09/2020 | 205 m² | R$ 400.000 | R$ 1.954 |
| 10/2019 | 205 m² | R$ 580.000 | R$ 2.833 |
| 02/2019 | 205 m² | R$ 450.000 | R$ 2.198 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?205 m² construídos: perto de R$ 686 mil · ajuste a área
perto de R$ 686 mil (faixa de R$ 533 mil a R$ 890 mil)
m² de hoje: R$ 3.346. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.392 | R$ 3.611 |
| 2011 | 1 | R$ 2.241 | R$ 5.141 |
| 2013 | 1 | R$ 3.322 | R$ 6.798 |
| 2018 | 1 | R$ 1.948 | R$ 2.939 |
| 2019 | 2 | R$ 2.516 | R$ 3.729 |
| 2020 | 1 | R$ 1.954 | R$ 2.789 |
| 2022 | 1 | R$ 2.833 | R$ 3.400 |
| 2024 | 1 | R$ 4.347 | R$ 4.871 |
| 2025 | 1 | R$ 1.954 | R$ 2.031 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Itapua · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Itapua. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.749.699/0001-12).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vinicius de Morais, 83, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.516 e o apartamento mediano saiu por R$ 515.000, com 205 m² construídos (valor declarado na guia). −47,0% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vinicius de Morais, 83?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vinicius de Morais, 83?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Vinicius de Morais, 83?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Itapua.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.