Residencial San Diego (Rua Vieiras, 25), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,3% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 62 m² | R$ 172.200 | R$ 2.757 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.332 |
| 06/2022 | 94 m² | R$ 290.000 | R$ 3.076 |
| 01/2021 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.442 |
| 10/2020 | 66 m² | R$ 215.000 | R$ 3.273 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.462 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2020 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.449 |
| 08/2020 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.449 |
| 03/2020 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.981 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.442 |
| 02/2020 | 94 m² | R$ 280.000 | R$ 2.974 |
| 02/2020 | 96 m² | R$ 230.000 | R$ 2.403 |
| 02/2020 | 66 m² | R$ 215.000 | R$ 3.255 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 291 mil · ajuste a área
perto de R$ 291 mil (faixa de R$ 246 mil a R$ 307 mil)
m² de hoje: R$ 4.687. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 3.273 | R$ 4.687 |
| 2021 | 1 | R$ 3.442 | R$ 4.752 |
| 2022 | 1 | R$ 3.076 | R$ 3.667 |
| 2023 | 2 | R$ 3.544 | R$ 4.088 |
Sobre o prédioResidencial San Diego · construído em 2020
Nome do condomínio: Residencial San Diego. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 44.999.932/0001-65).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vieiras, 25, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.273 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −22,3% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vieiras, 25?
A mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vieiras, 25?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Vieiras, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial San Diego.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.