Condomínio Edifício Ney Martins (Rua Vicentina de Souza, 148), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,1% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 260 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.111 |
| 06/2022 | 247 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.854 |
| 05/2020 | 260 m² | R$ 800.000 | R$ 3.073 |
| 03/2019 | 247 m² | R$ 750.000 | R$ 3.033 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?254 m² construídos: perto de R$ 1,20 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,20 mi (faixa de R$ 1,13 mi a R$ 1,41 mi)
m² de hoje: R$ 4.713. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.033 | R$ 4.509 |
| 2020 | 1 | R$ 3.073 | R$ 4.453 |
| 2022 | 2 | R$ 4.482 | R$ 5.351 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Ney Martins · construído em 2018 · 700 m da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Ney Martins. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.831.783/0001-81).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicentina de Souza, 148, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.592 e o apartamento mediano saiu por R$ 935.000, com 254 m² construídos (valor declarado na guia). −14,1% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicentina de Souza, 148?
A mais recente na base é de 11/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicentina de Souza, 148?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Vicentina de Souza, 148?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Ney Martins.
Qual a estação mais perto da Rua Vicentina de Souza, 148?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.