Condomínio do Edifício Parque Residencial Orleans (Rua Vicente Paulo Almeida, 48), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Silveira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,8% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 171 m² | R$ 960.000 | R$ 5.619 |
| 12/2024 | 171 m² | R$ 940.000 | R$ 5.502 |
| 01/2023 | 171 m² | R$ 700.000 | R$ 4.097 |
| 11/2022 | 171 m² | R$ 500.000 | R$ 2.927 |
| 06/2021 | 171 m² | R$ 585.000 | R$ 3.424 |
| 08/2020 | 171 m² | R$ 535.000 | R$ 3.132 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?171 m² construídos: perto de R$ 805 mil · ajuste a área
perto de R$ 805 mil (faixa de R$ 727 mil a R$ 976 mil)
m² de hoje: R$ 4.706. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.252 | R$ 3.417 |
| 2009 | 1 | R$ 1.434 | R$ 3.720 |
| 2010 | 1 | R$ 2.137 | R$ 5.220 |
| 2012 | 1 | R$ 2.517 | R$ 5.586 |
| 2013 | 1 | R$ 2.751 | R$ 5.682 |
| 2018 | 2 | R$ 3.161 | R$ 4.797 |
| 2020 | 1 | R$ 3.132 | R$ 4.498 |
| 2021 | 1 | R$ 3.424 | R$ 4.567 |
| 2022 | 1 | R$ 2.927 | R$ 3.501 |
| 2023 | 1 | R$ 4.097 | R$ 4.845 |
| 2024 | 1 | R$ 5.502 | R$ 5.964 |
| 2026 | 1 | R$ 5.619 | R$ 5.619 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Parque Residencial Orleans · construído em 1995 · 400 m da estação Feira dos Produtores
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Parque Residencial Orleans. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.745.421/0001-41).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Feira dos Produtores (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Paulo Almeida, 48, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.761 e o apartamento mediano saiu por R$ 642.500, com 171 m² construídos (valor declarado na guia). −12,8% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente Paulo Almeida, 48?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicente Paulo Almeida, 48?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua Vicente Paulo Almeida, 48?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Parque Residencial Orleans.
Qual a estação mais perto da Rua Vicente Paulo Almeida, 48?
A mais próxima é a estação Feira dos Produtores (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.