Condomínio do Edifício Cobalto (Rua Vicente Dutra, 235), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,2% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 140 m² | R$ 410.000 | R$ 2.923 |
| 02/2021 | 149 m² | R$ 385.000 | R$ 2.589 |
| 01/2020 | 140 m² | R$ 360.000 | R$ 2.566 |
| 03/2019 | 149 m² | R$ 420.000 | R$ 2.825 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?144 m² construídos: perto de R$ 539 mil · ajuste a área
perto de R$ 539 mil (faixa de R$ 516 mil a R$ 590 mil)
m² de hoje: R$ 3.744. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 2.391 | R$ 3.789 |
| 2018 | 6 | R$ 2.527 | R$ 3.912 |
| 2019 | 1 | R$ 2.825 | R$ 4.199 |
| 2020 | 1 | R$ 2.566 | R$ 3.704 |
| 2021 | 2 | R$ 2.756 | R$ 3.664 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cobalto · construído em 2017 · 1000 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cobalto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.717.230/0001-95).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vicente Dutra, 235, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.707 e o apartamento mediano saiu por R$ 397.500, com 144 m² construídos (valor declarado na guia). −30,2% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vicente Dutra, 235?
A mais recente na base é de 09/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vicente Dutra, 235?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Vicente Dutra, 235?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cobalto.
Qual a estação mais perto da Rua Vicente Dutra, 235?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.