Residencial Charlotte (Rua Vereador Nelson Cunha, 474), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Estoril, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,8% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.718 |
| 04/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | R$ 5.527 |
| 09/2024 | 52 m² | R$ 313.000 | R$ 5.965 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.336 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | R$ 7.623 |
| 05/2024 | 52 m² | R$ 285.000 | R$ 5.432 |
Ver todas as 32 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | R$ 5.527 |
| 01/2023 | 52 m² | R$ 217.000 | R$ 4.136 |
| 01/2023 | 52 m² | R$ 217.000 | R$ 4.136 |
| 12/2022 | 52 m² | R$ 214.500 | R$ 4.088 |
| 11/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 04/2021 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 03/2021 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 12/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 11/2020 | 74 m² | R$ 289.000 | R$ 3.906 |
| 11/2020 | 54 m² | R$ 222.000 | R$ 4.095 |
| 11/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 75 m² | R$ 289.000 | R$ 3.864 |
| 10/2020 | 54 m² | R$ 222.000 | R$ 4.099 |
| 10/2020 | 74 m² | R$ 289.000 | R$ 3.906 |
| 10/2020 | 75 m² | R$ 289.000 | R$ 3.864 |
| 10/2020 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.075 |
| 10/2020 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.074 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
| 10/2020 | 52 m² | R$ 215.000 | R$ 4.098 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m² construídos: perto de R$ 311 mil · ajuste a área
perto de R$ 311 mil (faixa de R$ 306 mil a R$ 365 mil)
m² de hoje: R$ 5.979. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 4.098 | R$ 5.799 |
| 2021 | 2 | R$ 4.098 | R$ 5.548 |
| 2022 | 2 | R$ 4.093 | R$ 4.880 |
| 2023 | 3 | R$ 4.136 | R$ 4.890 |
| 2024 | 4 | R$ 5.698 | R$ 6.298 |
| 2025 | 1 | R$ 5.527 | R$ 5.845 |
| 2026 | 1 | R$ 5.718 | R$ 5.924 |
Sobre o prédioResidencial Charlotte · construído em 2020
Nome do condomínio: Residencial Charlotte. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.481.466/0001-82).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Estoril.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vereador Nelson Cunha, 474, em Belo Horizonte?
Nas 32 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.098 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.000, com 52 m² construídos (valor declarado na guia). −16,8% em relação a Estoril (R$ 4.928 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vereador Nelson Cunha, 474?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vereador Nelson Cunha, 474?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Vereador Nelson Cunha, 474?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Charlotte.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.