Condomínio do Edifício Grajau (Rua Verdum, 95), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +12,3% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.864 |
| 09/2026 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.040 |
| 08/2026 | 82 m² | R$ 485.000 | R$ 5.889 |
| 07/2026 | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 4.696 |
| 03/2026 | 120 m² | R$ 680.000 | R$ 5.682 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 360.000 | R$ 4.371 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.128 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 345.000 | R$ 4.189 |
| 01/2024 | 126 m² | R$ 600.000 | R$ 4.753 |
| 10/2023 | 126 m² | R$ 600.000 | R$ 4.753 |
| 06/2023 | 83 m² | R$ 420.000 | R$ 5.057 |
| 02/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | R$ 3.891 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 377.000 | R$ 4.539 |
| 10/2021 | 82 m² | R$ 295.000 | R$ 3.587 |
| 05/2021 | 126 m² | R$ 550.000 | R$ 4.357 |
| 03/2021 | 83 m² | R$ 320.000 | R$ 3.853 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.405 |
| 10/2019 | 126 m² | R$ 475.000 | R$ 3.768 |
| 10/2019 | 126 m² | R$ 405.000 | R$ 3.210 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² construídos: perto de R$ 401 mil · ajuste a área
perto de R$ 401 mil (faixa de R$ 388 mil a R$ 459 mil)
m² de hoje: R$ 4.836. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 5 | R$ 1.505 | R$ 3.624 |
| 2011 | 7 | R$ 1.548 | R$ 3.639 |
| 2012 | 4 | R$ 2.327 | R$ 5.076 |
| 2013 | 7 | R$ 3.339 | R$ 6.873 |
| 2014 | 2 | R$ 2.241 | R$ 4.488 |
| 2015 | 3 | R$ 3.010 | R$ 5.330 |
| 2016 | 1 | R$ 3.283 | R$ 5.385 |
| 2017 | 1 | R$ 3.521 | R$ 5.536 |
| 2018 | 2 | R$ 2.841 | R$ 4.364 |
| 2019 | 2 | R$ 3.489 | R$ 5.131 |
| 2021 | 4 | R$ 3.720 | R$ 4.943 |
| 2022 | 1 | R$ 4.539 | R$ 5.396 |
| 2023 | 3 | R$ 4.753 | R$ 5.446 |
| 2024 | 4 | R$ 4.280 | R$ 4.754 |
| 2026 | 5 | R$ 4.864 | R$ 4.864 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Grajau · construído em 2010
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Grajau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.250.604/0001-02).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Grajaú.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Verdum, 95, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.357 e o apartamento mediano saiu por R$ 390.000, com 83 m² construídos (valor declarado na guia). +12,3% em relação a Grajaú (R$ 3.879 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Verdum, 95?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Verdum, 95?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2010.
Qual o nome do prédio da Rua Verdum, 95?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Grajau.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.