Condomínio Residencial Alice (Rua Vera Lucia, 225), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rio Branco, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,6% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.784 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.278 |
| 06/2022 | 108 m² | R$ 250.000 | R$ 2.320 |
| 03/2022 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.116 |
| 08/2021 | 146 m² | R$ 510.000 | R$ 3.496 |
| 07/2021 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.954 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.954 |
| 04/2020 | 146 m² | R$ 570.000 | R$ 3.910 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.852 |
| 05/2019 | 98 m² | R$ 221.000 | R$ 2.251 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 329.000 | R$ 3.053 |
| 02/2019 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.022 |
| 02/2019 | 133 m² | R$ 387.000 | R$ 2.902 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 469 mil · ajuste a área
perto de R$ 469 mil (faixa de R$ 390 mil a R$ 518 mil)
m² de hoje: R$ 4.346. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.962 | R$ 4.429 |
| 2020 | 2 | R$ 3.381 | R$ 4.874 |
| 2021 | 3 | R$ 2.954 | R$ 4.043 |
| 2022 | 3 | R$ 4.116 | R$ 5.015 |
| 2026 | 1 | R$ 2.784 | R$ 2.840 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Alice · construído em 2018
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Alice. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.534.393/0001-09).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Rio Branco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vera Lucia, 225, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.954 e o apartamento mediano saiu por R$ 329.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −19,6% em relação a Rio Branco (R$ 3.674 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vera Lucia, 225?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vera Lucia, 225?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Vera Lucia, 225?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Alice.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.