Rua Veneza, 239, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Suissa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −48,6% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 249 m² | R$ 730.000 | R$ 2.933 |
| 12/2023 | 239 m² | R$ 660.000 | R$ 2.763 |
| 09/2023 | 250 m² | R$ 760.000 | R$ 3.043 |
| 10/2021 | 365 m² | R$ 950.000 | R$ 2.602 |
| 05/2021 | 250 m² | R$ 495.000 | R$ 1.982 |
| 03/2021 | 248 m² | R$ 537.000 | R$ 2.163 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 366 m² | R$ 890.000 | R$ 2.430 |
| 02/2021 | 249 m² | R$ 530.000 | R$ 2.127 |
| 10/2020 | 248 m² | R$ 500.000 | R$ 2.014 |
| 01/2020 | 249 m² | R$ 500.000 | R$ 2.012 |
| 09/2019 | 365 m² | R$ 795.000 | R$ 2.177 |
| 09/2019 | 292 m² | R$ 637.000 | R$ 2.183 |
| 08/2019 | 249 m² | R$ 520.000 | R$ 2.088 |
| 08/2019 | 308 m² | R$ 685.000 | R$ 2.223 |
| 03/2019 | 239 m² | R$ 550.000 | R$ 2.303 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?249 m² construídos: perto de R$ 826 mil · ajuste a área
perto de R$ 826 mil (faixa de R$ 744 mil a R$ 909 mil)
m² de hoje: R$ 3.318. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.183 | R$ 3.214 |
| 2020 | 2 | R$ 2.013 | R$ 2.877 |
| 2021 | 5 | R$ 2.163 | R$ 2.934 |
| 2023 | 2 | R$ 2.903 | R$ 3.317 |
| 2024 | 1 | R$ 2.933 | R$ 3.318 |
Sobre o prédioConstruído em 2015 · 1,4 km da estação Calafate
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Suissa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Veneza, 239, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.183 e o apartamento mediano saiu por R$ 637.000, com 249 m² construídos (valor declarado na guia). −48,6% em relação a Nova Suissa (R$ 4.244 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Veneza, 239?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Veneza, 239?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual a estação mais perto da Rua Veneza, 239?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.