Condomínio Edifício Sagres (Rua Vazante, 56), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,3% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 193 m² | R$ 420.000 | R$ 2.177 |
| 04/2023 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.521 |
| 04/2023 | 124 m² | R$ 425.000 | R$ 3.417 |
| 03/2023 | 132 m² | R$ 525.000 | R$ 3.990 |
| 02/2023 | 147 m² | R$ 349.000 | R$ 2.379 |
| 09/2021 | 124 m² | R$ 395.000 | R$ 3.176 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 550 mil · ajuste a área
perto de R$ 550 mil (faixa de R$ 372 mil a R$ 582 mil)
m² de hoje: R$ 4.015. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.176 | R$ 4.112 |
| 2023 | 5 | R$ 3.417 | R$ 3.954 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Sagres · construído em 2021 · 350 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Sagres. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.216.315/0001-49).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vazante, 56, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.296 e o apartamento mediano saiu por R$ 422.500, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −16,3% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vazante, 56?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vazante, 56?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Vazante, 56?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Sagres.
Qual a estação mais perto da Rua Vazante, 56?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.