Condomínio Floresta Garden Park (Rua Varginha, 463), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,7% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 70 m² | R$ 266.000 | R$ 3.800 |
| 07/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 04/2026 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 11/2025 | 107 m² | R$ 219.072 | R$ 2.047 |
| 08/2025 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.143 |
| 08/2025 | 88 m² | R$ 295.000 | R$ 3.352 |
| 03/2025 | 70 m² | R$ 265.000 | R$ 3.786 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | R$ 3.714 |
| 02/2025 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 07/2024 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 03/2024 | 107 m² | R$ 286.000 | R$ 2.673 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 207.500 | R$ 2.964 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 06/2022 | 88 m² | R$ 210.000 | R$ 2.386 |
| 06/2022 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.000 |
| 04/2022 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 235.000 | R$ 3.357 |
| 02/2022 | 70 m² | R$ 150.000 | R$ 2.143 |
| 03/2021 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 05/2020 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 07/2019 | 70 m² | R$ 210.000 | R$ 3.000 |
| 03/2019 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.857 |
| 02/2019 | 70 m² | R$ 180.000 | R$ 2.571 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 278 mil · ajuste a área
perto de R$ 278 mil (faixa de R$ 249 mil a R$ 286 mil)
m² de hoje: R$ 3.967. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.107 | R$ 3.008 |
| 2009 | 3 | R$ 1.250 | R$ 3.222 |
| 2010 | 4 | R$ 1.559 | R$ 3.828 |
| 2012 | 4 | R$ 2.307 | R$ 5.115 |
| 2013 | 3 | R$ 2.557 | R$ 5.416 |
| 2014 | 2 | R$ 2.750 | R$ 5.499 |
| 2015 | 8 | R$ 2.650 | R$ 4.660 |
| 2016 | 2 | R$ 1.929 | R$ 3.117 |
| 2017 | 3 | R$ 2.500 | R$ 3.942 |
| 2018 | 3 | R$ 2.214 | R$ 3.445 |
| 2019 | 3 | R$ 2.857 | R$ 4.247 |
| 2020 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.140 |
| 2021 | 1 | R$ 2.857 | R$ 3.875 |
| 2022 | 7 | R$ 3.000 | R$ 3.576 |
| 2024 | 3 | R$ 3.429 | R$ 3.787 |
| 2025 | 7 | R$ 3.714 | R$ 3.967 |
| 2026 | 7 | R$ 4.000 | R$ 4.020 |
Sobre o prédioCondomínio Floresta Garden Park · construído em 1982 · 700 m da estação Espírito Santo
Nome do condomínio: Condomínio Floresta Garden Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.314.163/0001-12).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Espírito Santo (BRT MOVE) e a 750 m da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Varginha, 463, em Belo Horizonte?
Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.429 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 70 m² construídos (valor declarado na guia). −15,7% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Varginha, 463?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Varginha, 463?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Varginha, 463?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Floresta Garden Park.
Qual a estação mais perto da Rua Varginha, 463?
A mais próxima é a estação Espírito Santo (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.