Condomínio do Edifício Ilha Bella (Rua Vander Rodrigues de Lima, 82), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,7% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 179 m² | R$ 890.000 | R$ 4.966 |
| 05/2022 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.090 |
| 12/2021 | 122 m² | R$ 470.000 | R$ 3.845 |
| 12/2020 | 179 m² | R$ 625.000 | R$ 3.488 |
| 10/2019 | 122 m² | R$ 219.000 | R$ 1.792 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 590 mil · ajuste a área
perto de R$ 590 mil (faixa de R$ 455 mil a R$ 621 mil)
m² de hoje: R$ 4.835. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 9 | R$ 1.953 | R$ 4.070 |
| 2015 | 2 | R$ 2.134 | R$ 3.780 |
| 2017 | 1 | R$ 1.546 | R$ 2.456 |
| 2019 | 1 | R$ 1.792 | R$ 2.635 |
| 2020 | 1 | R$ 3.488 | R$ 4.827 |
| 2021 | 1 | R$ 3.845 | R$ 4.835 |
| 2022 | 1 | R$ 4.090 | R$ 4.909 |
| 2025 | 1 | R$ 4.966 | R$ 5.275 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ilha Bella · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ilha Bella. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.017.638/0001-51).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vander Rodrigues de Lima, 82, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.845 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −9,7% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vander Rodrigues de Lima, 82?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 82?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 82?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ilha Bella.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.