Condomínio do Residencial Emanuel (Rua Vander Rodrigues de Lima, 70), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 104 m² | R$ 475.000 | R$ 4.579 |
| 04/2024 | 104 m² | R$ 405.000 | R$ 3.904 |
| 12/2023 | 156 m² | R$ 585.000 | R$ 3.749 |
| 05/2023 | 157 m² | R$ 540.000 | R$ 3.436 |
| 08/2022 | 104 m² | R$ 355.000 | R$ 3.397 |
| 03/2022 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.518 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 156 m² | R$ 523.000 | R$ 3.351 |
| 02/2022 | 158 m² | R$ 480.000 | R$ 3.035 |
| 01/2022 | 138 m² | R$ 420.000 | R$ 3.050 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m² construídos: perto de R$ 601 mil · ajuste a área
perto de R$ 601 mil (faixa de R$ 541 mil a R$ 661 mil)
m² de hoje: R$ 4.357. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 3.351 | R$ 4.084 |
| 2023 | 2 | R$ 3.592 | R$ 4.113 |
| 2024 | 1 | R$ 3.904 | R$ 4.357 |
| 2026 | 1 | R$ 4.579 | R$ 4.744 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Emanuel · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Emanuel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.009.854/0001-65).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vander Rodrigues de Lima, 70, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.436 e o apartamento mediano saiu por R$ 475.000, com 138 m² construídos (valor declarado na guia). −19,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vander Rodrigues de Lima, 70?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 70?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 70?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Emanuel.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.