Edifício Oscar Arinos Castanheira (Rua Vander Rodrigues de Lima, 254), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 121 m² | R$ 450.000 | R$ 3.731 |
| 10/2023 | 119 m² | R$ 415.000 | R$ 3.480 |
| 08/2023 | 130 m² | R$ 400.000 | R$ 3.080 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 454 mil · ajuste a área
perto de R$ 454 mil (faixa de R$ 409 mil a R$ 499 mil)
m² de hoje: R$ 3.752. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 3.280 | R$ 3.767 |
| 2026 | 1 | R$ 3.731 | R$ 3.752 |
Sobre o prédioEdifício Oscar Arinos Castanheira · construído em 1997
Nome do condomínio: Edifício Oscar Arinos Castanheira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.320.675/0001-06).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vander Rodrigues de Lima, 254, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.480 e o apartamento mediano saiu por R$ 415.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −18,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vander Rodrigues de Lima, 254?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 254?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 254?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Oscar Arinos Castanheira.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.