Rua Vander Rodrigues de Lima, 247, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,9% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 65 m² | R$ 285.000 | R$ 4.395 |
| 04/2023 | 65 m² | R$ 195.000 | R$ 3.007 |
| 06/2022 | 65 m² | R$ 210.000 | R$ 3.239 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m² construídos: perto de R$ 251 mil · ajuste a área
perto de R$ 251 mil (faixa de R$ 226 mil a R$ 276 mil)
m² de hoje: R$ 3.861. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.172 | R$ 2.929 |
| 2013 | 1 | R$ 2.969 | R$ 6.149 |
| 2018 | 1 | R$ 3.001 | R$ 4.534 |
| 2022 | 1 | R$ 3.239 | R$ 3.861 |
| 2023 | 1 | R$ 3.007 | R$ 3.480 |
| 2024 | 1 | R$ 4.395 | R$ 4.789 |
Sobre o prédioConstruído em 1995
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Vander Rodrigues de Lima, 247, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.239 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 65 m² construídos (valor declarado na guia). −23,9% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vander Rodrigues de Lima, 247?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Vander Rodrigues de Lima, 247?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.