Condomínio do Edifício Victor (Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,9% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 4.277 |
| 03/2026 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.550 |
| 05/2024 | 125 m² | R$ 549.000 | R$ 4.402 |
| 04/2024 | 99 m² | R$ 200.000 | R$ 2.030 |
| 03/2023 | 110 m² | R$ 735.504 | R$ 6.694 |
| 08/2022 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.343 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 110 m² | R$ 367.100 | R$ 3.341 |
| 07/2021 | 99 m² | R$ 335.000 | R$ 3.401 |
| 11/2020 | 122 m² | R$ 550.000 | R$ 4.491 |
| 07/2020 | 115 m² | R$ 385.000 | R$ 3.349 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m² construídos: perto de R$ 492 mil · ajuste a área
perto de R$ 492 mil (faixa de R$ 306 mil a R$ 531 mil)
m² de hoje: R$ 4.477. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.590 | R$ 4.170 |
| 2011 | 4 | R$ 1.936 | R$ 4.450 |
| 2012 | 1 | R$ 2.799 | R$ 6.027 |
| 2015 | 1 | R$ 3.740 | R$ 6.467 |
| 2016 | 3 | R$ 3.008 | R$ 5.020 |
| 2018 | 3 | R$ 3.838 | R$ 5.965 |
| 2020 | 2 | R$ 3.920 | R$ 5.561 |
| 2021 | 1 | R$ 3.401 | R$ 4.493 |
| 2022 | 2 | R$ 3.842 | R$ 4.684 |
| 2023 | 1 | R$ 6.694 | R$ 7.794 |
| 2024 | 2 | R$ 3.216 | R$ 3.578 |
| 2026 | 2 | R$ 4.414 | R$ 4.477 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Victor · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Victor. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.507.117/0001-80).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Ulisses Marcondes Escobar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.310 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 110 m² construídos (valor declarado na guia). −3,9% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Ulisses Marcondes Escobar, 311?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Victor.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.